Купить торговое помещение в Нижегородской области

В продаже помещение с сетевым арендатором аптека Максавит. Помещение расположено в спальном районе города Бор, рядом продуктовый магазин, автобусная остановка. Долгосрочный договор аренды на 15 лет.

Продаётся коммерческое помещение общей площадью 246,3 м², расположенное на первом этаже многоквартирного жилого дома, в одной из наиболее привлекательных торговых локаций города. Ключевое преимущество объекта — уникальное расположение на пересечении пешеходных потоков центральной части города, рядом с канатной дорогой, соединяющей Нижний Новгород и Бор. Преимущества локации • Центральная часть города — объект расположен на одной из главных улиц Бора, в зоне активного пешеходного трафика. • Всего 90 метров до канатной дороги Нижний Новгород — Бор — важнейшего транспортного сообщения между городами и популярного туристического объекта. • Два источника покупательского трафика — постоянный поток местных жителей и пассажиров канатной дороги, включая туристов и гостей города. • Угловое расположение здания — обеспечивает повышенную визуальную доступность помещения с разных направлений. • Отличные фасадные поверхности на площадь Победы и улицу Октябрьскую — значительные возможности для визуального представления торгового объекта и размещения наружной рекламы с учётом необходимых согласований. • Сформированная городская инфраструктура — расположение в центральной части города обеспечивает устойчивую востребованность коммерческих площадей. Характеристики объекта • Общая площадь — 246,3 м². • Первый этаж многоквартирного жилого дома. • Угловое расположение здания. • Фасадные поверхности на пл. Победы и ул. Октябрьскую. • Дополнительный запасной выход во двор. • Расположение в зоне активного пешеходного движения. • Универсальный формат помещения для розничной торговли, сферы услуг и других коммерческих направлений. Инвестиционная привлекательность ✅ Готовый арендный бизнес — объект имеет сформированный арендный поток и приносит доход. ✅ Расчётный срок окупаемости — 10 лет за счёт действующего арендного потока. ✅ Привлекательная инвестиционная доходность — ориентировочно 10% годовых от стоимости приобретения до учёта расходов и налогов. ✅ Уникальное местоположение — непосредстве

Продаётся коммерческое помещение площадью 207,5 м², расположенное в одноэтажном пристрое к многоквартирному жилому дому, на «красной линии» улицы Культуры — в центре активного торгового и пешеходного трафика густонаселённого района. Преимущества локации • Один из самых высоких пешеходных трафиков Сормовского района — помещение расположено на оживлённой торговой улице. • Первая линия (красная линия) — выгодное расположение непосредственно вдоль основного пешеходного и транспортного потока. • Остановка общественного транспорта всего в 15 метрах — непосредственно напротив объекта. • Три продуктовых супермаркета в шаговой доступности — «Магнит», «Пятёрочка» и «КуулКлевер», формирующие устойчивый покупательский поток. • Сформировавшийся торговый кластер — более 26 действующих объектов розничной торговли и сферы услуг в непосредственном окружении. • Продуктовый рынок «Сормовский привоз» — дополнительный мощный генератор пешеходного трафика. • Густонаселённый жилой район — постоянная покупательская аудитория в течение всего дня. Характеристики объекта • Общая площадь — 207,5 м². • Одноэтажный пристрой к многоквартирному жилому дому. • Все площади расположены на первом этаже. • Расположение на первой линии ул. Культуры. • Сложившееся торгово-коммерческое окружение. • Высокий потенциал использования под розничную торговлю, услуги и другие коммерческие форматы. Инвестиционная привлекательность ✅ Расчётный срок окупаемости — 12 лет за счёт арендного потока. ✅ Высоколиквидная торговая локация — центральная торговая зона Сормовского района с устойчивым пешеходным трафиком. ✅ Сильное коммерческое окружение — соседство с федеральными продуктовыми сетями, действующими магазинами и продовольственным рынком. ✅ Постоянный потребительский спрос — за счёт плотной жилой застройки и развитой торговой инфраструктуры. ✅ Инвестиционный потенциал — возможность долгосрочного владения коммерческой недвижимостью в сложившемся торговом кластере. Редкое предложение для инвесторов: коммерческое по

Уникальное инвестиционное предложение — отдельно стоящее одноэтажное коммерческое здание площадью 213,8 м², расположенное на входе в крупный жилой массив с активным пешеходным трафиком. Преимущества локации • Высокий пешеходный трафик — объект расположен на основном пути движения жителей микрорайона. • Удобная транспортная доступность — в непосредственной близости две остановки общественного транспорта. • Выгодное расположение — рядом пешеходный переход и популярная прогулочная зона микрорайона. • Сформированная покупательская аудитория — жители окружающей жилой застройки обеспечивают постоянный поток потенциальных клиентов. Характеристики объекта • Общая площадь — 213,8 м². • Отдельно стоящее одноэтажное здание. • Все помещения расположены на первом этаже. • Оборудованный пандус для погрузки и разгрузки большегрузного транспорта. • Удобная логистика для торговой деятельности и поставок товаров. Инвестиционная привлекательность ✅ Готовый арендный бизнес — объект уже приносит арендный доход. ✅ Долгосрочные договоры аренды с действующими арендаторами. ✅ Расчётный срок окупаемости — 10 лет за счёт арендного потока. ✅ Не требуется поиск арендаторов — возможность получать доход от действующего арендного бизнеса сразу после приобретения при сохранении договоров аренды. ✅ Ликвидный формат недвижимости — отдельно стоящее здание в сложившемся жилом районе. Отличная возможность приобрести коммерческую недвижимость с действующим арендным бизнесом, прогнозируемым денежным потоком и долгосрочным инвестиционным потенциалом.

Продажа нежилого здания магазина площадью 164.8 кв. м. с отличным подъездом и парковкой . Газ, вода, канализация. Хороший ремонт, высота потолков 3.4 м.От собственника.

Продаётся готовый арендный бизнес в Заволжье с двумя действующими арендаторами — аптекой Максавит и магазином Наш продукт. Помещение расположено на первом этаже жилого дома, имеет отдельные входы и протяжённый, хорошо заметный фасад. Сформирован стабильный покупательский поток. Объект полностью готов к работе и приносит арендный доход с первого дня владения. Возможна продажа как всего объекта целиком, так и каждого помещения по отдельности. Отличный вариант для инвестиций в коммерческую недвижимость с действующими арендаторами.

Продаю здание Торг уместен Торговый зал, можно так же открыть продуктовыйСотрудники имеется

Пpодaю отдельно стоящее здание 446 кв.м.и зeмля в сoбственнoсти 1000 кв.м..Cейчаc здеcь paбoтaет магазин — прoдаю вмecте с торговым обоpудoваниeм. Чacтный ceктoр: никаких городcких огpаничений по peжиму paботы. Есть вce коммуникaции, здaниe в экcплуатации.Kлючевыe пapамeтры:· Плoщaдь: 446 м², 1 этаж· Koммуникации: электричество 21 кВт, вода, канализация септик, автономное отопление АОГВ.· Высота потолков: 3 м· Отделка: чистовая· Вход: отдельный, с улицы· Парковка: бесплатная, подходит для грузового транспорта· Статус: собственник (физлицо), без обременений· Продажа: вместе с оборудованием действующего магазинаЛокация:Адрес: Нижний Новгород, Аральская улица, 23, Московский район. Удобный подъезд, первая линия от дороги. Близость к городу обеспечивает стабильный поток покупателей, а частный сектор даёт свободу в выборе режима работы и формата деятельности.Что можно разместить:Помещение свободного назначения. Подойдёт под магазин, кафе, производство, склад, автосервис или шоурум. Здание уже функционирует как магазин — есть торговый зал, подсобные помещения, всё готово к работе. Оборудование остаётся покупателю.Для кого объект:Для предпринимателей, которым нужна площадка рядом с городом без городских ограничений. Для тех, кто хочет запустить бизнес на готовой инфраструктуре. Для инвесторов — объект можно сдавать в аренду.Юридическая чистота:Собственник — физическое лицо. Обременений нет, документы в порядке, готов к сделке.Цена: ₽. Торг уместен при быстрой сделке.Звоните и пишите — отвечу на все вопросы, организую просмотр в удобное время.---Оценка локации по адресу Аральская, 23:Адрес находится в Московском районе Нижнего Новгорода, в зоне частной застройки рядом с городской чертой. Это обеспечивает хороший трафик и удобный доступ. Первая линия от дороги и собственная парковка — сильные стороны для торговли и сервиса. По открытым данным, по этому адресу уже действует магазин, что подтверждает востребованность места. Здание одноэтажное, 446 м², с центральными коммуникациями и мощностью 21 кВт — достаточно для большинства видов деятельности.

KАФЕ | ГOTOBЫЙ БИЗНЕС | ДЕЙСТВУЮЩЕЕ КАФЕ Возможен обмен на дом в Нижнем Новгороде Oсновныe пoказaтeли бизнeca: • Oбopoт — 1 500 000 ₽/меc • Чиcтaя пpибыль — 500 тысяч ₽/меc показатели подтверждаются отчетностью Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Площадь - 438 м² + 100 посадочных мест объект полностью оснащен оборудованием. ТАК ЖЕ ВМЕСТЕ С КАФЕ ИДЕТ; БАНЯ/САУНА Шиномонтаж грузовой и легковой НОЧНОЙ КЛУБ СТОЛОВАЯ Площадь земли 10000 м2 Формат бизнеса: постоянный поток гостей высокий оборот стабильный спрос Кафе находится на трассе Нижний Новгород- Киров 137 км Сделка оформляется официально, через нотариуса. С полным юридическим оформлением и подтверждением всех показателей банковскими документами и 1С.

Встроенное помещение, за чисто символическую стоимость, два входа, удобная разгрузка со двора(пандус), красная линия, все вопросы по тел.