← Назад к объявлениям
1 / 5
39 000 000 ₽
Помещение свободного назначения в Нижегородская область, Бор Стеклозаводское ш., 4 (1000 м²)
Бор
1 / 8
30 000 000 ₽
Здание в Нижегородская область, Бор ул. Лихачева, 5А (470 м²)
Бор
1 / 18
37 800 000 за всё
Здание, гостиница, дет. сад, офис 471.6 м²
Бор
1 / 6
34 000 000 за всё
Здание с арендаторами
Бор
1 / 8
30 000 000 ₽ за всё
Свободного назначения
Бор
создано 8 октября, 13:48
обновлено 8 октября, 13:35
Описание
Продаётся коммерческое помещение общей площадью 246,3 м², расположенное на первом этаже многоквартирного жилого дома, в одной из наиболее привлекательных торговых локаций города.
Ключевое преимущество объекта — уникальное расположение на пересечении пешеходных потоков центральной части города, рядом с канатной дорогой, соединяющей Нижний Новгород и Бор.
Преимущества локации
• Центральная часть города — объект расположен на одной из главных улиц Бора, в зоне активного пешеходного трафика.
• Всего 90 метров до канатной дороги Нижний Новгород — Бор — важнейшего транспортного сообщения между городами и популярного туристического объекта.
• Два источника покупательского трафика — постоянный поток местных жителей и пассажиров канатной дороги, включая туристов и гостей города.
• Угловое расположение здания — обеспечивает повышенную визуальную доступность помещения с разных направлений.
• Отличные фасадные поверхности на площадь Победы и улицу Октябрьскую — значительные возможности для визуального представления торгового объекта и размещения наружной рекламы с учётом необходимых согласований.
• Сформированная городская инфраструктура — расположение в центральной части города обеспечивает устойчивую востребованность коммерческих площадей.
Характеристики объекта
• Общая площадь — 246,3 м².
• Первый этаж многоквартирного жилого дома.
• Угловое расположение здания.
• Фасадные поверхности на пл. Победы и ул. Октябрьскую.
• Дополнительный запасной выход во двор.
• Расположение в зоне активного пешеходного движения.
• Универсальный формат помещения для розничной торговли, сферы услуг и других коммерческих направлений.
Инвестиционная привлекательность
✅ Готовый арендный бизнес — объект имеет сформированный арендный поток и приносит доход.
✅ Расчётный срок окупаемости — 10 лет за счёт действующего арендного потока.
✅ Привлекательная инвестиционная доходность — ориентировочно 10% годовых от стоимости приобретения до учёта расходов и налогов.
✅ Уникальное местоположение — непосредстве
Все параметры
- Тип объявления
- Продам
- Вид объекта
- Торговое помещение
- Общая площадь
- 246.3
- Этаж
- 1
- Этажность здания
- 4
- Регион
- Нижегородская область
- Город
- Бор
- Адрес
- Октябрьская улица, 78
- Метро
- Московская
- До метро
- 39.417 км
- Автор
- недоступно
- Телефон
- +7 (903) 65•-••-••
- Тип сделки
- Продам
- Категория
- Коммерческая недвижимость
- Обновлено
- 8 октября
- Создано
- 8 октября
- Координаты
- 56.356377, 44.06592
Похожие объявления