Купить торговое помещение в Боре (Нижегородская область)

В продаже помещение с сетевым арендатором аптека Максавит. Помещение расположено в спальном районе города Бор, рядом продуктовый магазин, автобусная остановка. Долгосрочный договор аренды на 15 лет.

Продаётся коммерческое помещение общей площадью 246,3 м², расположенное на первом этаже многоквартирного жилого дома, в одной из наиболее привлекательных торговых локаций города. Ключевое преимущество объекта — уникальное расположение на пересечении пешеходных потоков центральной части города, рядом с канатной дорогой, соединяющей Нижний Новгород и Бор. Преимущества локации • Центральная часть города — объект расположен на одной из главных улиц Бора, в зоне активного пешеходного трафика. • Всего 90 метров до канатной дороги Нижний Новгород — Бор — важнейшего транспортного сообщения между городами и популярного туристического объекта. • Два источника покупательского трафика — постоянный поток местных жителей и пассажиров канатной дороги, включая туристов и гостей города. • Угловое расположение здания — обеспечивает повышенную визуальную доступность помещения с разных направлений. • Отличные фасадные поверхности на площадь Победы и улицу Октябрьскую — значительные возможности для визуального представления торгового объекта и размещения наружной рекламы с учётом необходимых согласований. • Сформированная городская инфраструктура — расположение в центральной части города обеспечивает устойчивую востребованность коммерческих площадей. Характеристики объекта • Общая площадь — 246,3 м². • Первый этаж многоквартирного жилого дома. • Угловое расположение здания. • Фасадные поверхности на пл. Победы и ул. Октябрьскую. • Дополнительный запасной выход во двор. • Расположение в зоне активного пешеходного движения. • Универсальный формат помещения для розничной торговли, сферы услуг и других коммерческих направлений. Инвестиционная привлекательность ✅ Готовый арендный бизнес — объект имеет сформированный арендный поток и приносит доход. ✅ Расчётный срок окупаемости — 10 лет за счёт действующего арендного потока. ✅ Привлекательная инвестиционная доходность — ориентировочно 10% годовых от стоимости приобретения до учёта расходов и налогов. ✅ Уникальное местоположение — непосредстве

Помещение свободного назначения 107кв. М. С дествующим арендатором - Валдбериз

Пpoдaётся гoтoвый бизнeс (1457м2 – торговоe помeщениe c аpендаторoм - "Maгнит"-пpoдукты и Магнит Кoсмeтик.(1 этaж)+ пoдвaльноe помещeниe с большим количeствoм aрeндатоpoв. (Велoсипeды, замки, табачная пpодукция и др.) Все помeщeние в coбcтвeнноcти! Дoговoр аpенды заключeн дo 2032 года. Фикcированная арендная плата – в мес.Коммунальные платежи оплачивают арендаторы.✅Об Объекте:- Общая площадь 1457м2.1 этаж 728+подвал аналогичного размера. Месторасположение-красная линия, большой трафик, находится в центре города Бор на одной из самых оживлённых улиц-Интернациональная. -Жилой массив - Удобная и вместительная парковка перед магазином (30-40машин).Ключевые преимущества* Стабильный арендатор: магазин «Магнит» обеспечивает постоянный приток клиентов и стабильный доход.* Долгосрочный контракт: договор аренды на 10 лет с учетом инфляции. * Высокая надежность и платежеспособность: «Магнит» — федеральный ритейлер с понятной моделью спроса на продукты. Это снижает риск простоев и задержек платежей по сравнению с мелким бизнесом.* · Долгосрочные договоры и предсказуемый доход, с индексацией. * · Минимум операционных хлопот: Сетевой арендатор, самостоятельно несет расходы на коммунальные услуги, текущий ремонт и содержание помещения.* Рост капитализации и ликвидность: Наличие «якорного» арендатора с долгосрочным договором повышает привлекательность объекта для последующей перепродажи.Этот объект представляет собой выгодное предложение для предпринимателей, которые ищут надежный и перспективный способ для расширения или открытия нового бизнеса. Возможность использовать существующий трафик от магазина «Магнит», а также наличие большой свободной площади для реализации своих идей делают это предложение особенно привлекательным. Мы рассматриваем продажу объекта в натуральном виде (без дробления на площади) и готовы обсуждать детали с заинтересованными лицами. На все вопросы, ответим по телефону .

В продаже отдельно стоящее здание 323,8 кв.м и земельный участок. в спальном районе города Бор.Здание и земля в собственности.Помещения сданы сетевым арендаторам, продуктовый магазин «Наш Продукт» и аптека «Максавит»

В продаже помещение с сетевым арендатором аптека «Максавит». Помещение расположено в спальном районе города Бор, рядом продуктовый магазин, автобусная остановка. Долгосрочный договор аренды на 15 лет.

Прекpаcнaя инвeстиция в нестабильноe врeмя.✨Покупая данный объект , вы пpиoбретaeтe здaниe с действующим aрeндaтopом. 💵Зeмля под зданиeм в cобственнocти . ☝️📌Вoзможнo реализовaть либо свoи собствeнный пpoект, либо oставить дейcтвующeго apeндaторa.📌B тoм случaе, еcли будeтe плaнирoвать точку общепита, есть возможность организовать летную площадку. Перед зданием бетонная площадка 🖇️Коммуникации:✔️Газ заведен✔️Канализация✔️Вода заведена✔️Приточно- вытяжная система✔️Склад оборудован холодильным оборудованием.✔️Установлен кондиционер 📌Здание расположено на красной линии, в спальном районе. ☝️📌Высокая Клиентская проходимость и большой автомобильный трафик.✨Один взрослый собственник,здание без обремении и долгов.Быстрый выход на сделку.📌Юридическое сопровождение сделки.Для более подробной информации, ждем звонка 📱.Оперативно проведем показ😉