← Назад к объявлениям
1 / 30
55 000 000 ₽
Здание в Нижегородская область, Нижний Новгород ул. Юлиуса Фучика, 38 (400 м²)
Нижний Новгород · Парк культуры
1 / 5
46 200 000 ₽
Торговая площадь (207.5 м²)
Нижний Новгород · Буревестник
1 / 10
32 300 000 за всё
Свободного назначения, 98 м²
Нижний Новгород · Горьковская
1 / 12
32 000 000 за всё
Свободного назначения, 98 м²
Нижний Новгород · Горьковская
1 / 10
35 000 000 за всё
Свободного назначения
Нижний Новгород · Горьковская
1 / 8
50 000 000 за всё
Склады 799.2 м² Московское шоссе
Нижний Новгород · Канавинская
создано 8 октября, 13:56
обновлено 8 октября, 13:35
Описание
Уникальное инвестиционное предложение — отдельно стоящее одноэтажное коммерческое здание площадью 213,8 м², расположенное на входе в крупный жилой массив с активным пешеходным трафиком.
Преимущества локации
• Высокий пешеходный трафик — объект расположен на основном пути движения жителей микрорайона.
• Удобная транспортная доступность — в непосредственной близости две остановки общественного транспорта.
• Выгодное расположение — рядом пешеходный переход и популярная прогулочная зона микрорайона.
• Сформированная покупательская аудитория — жители окружающей жилой застройки обеспечивают постоянный поток потенциальных клиентов.
Характеристики объекта
• Общая площадь — 213,8 м².
• Отдельно стоящее одноэтажное здание.
• Все помещения расположены на первом этаже.
• Оборудованный пандус для погрузки и разгрузки большегрузного транспорта.
• Удобная логистика для торговой деятельности и поставок товаров.
Инвестиционная привлекательность
✅ Готовый арендный бизнес — объект уже приносит арендный доход.
✅ Долгосрочные договоры аренды с действующими арендаторами.
✅ Расчётный срок окупаемости — 10 лет за счёт арендного потока.
✅ Не требуется поиск арендаторов — возможность получать доход от действующего арендного бизнеса сразу после приобретения при сохранении договоров аренды.
✅ Ликвидный формат недвижимости — отдельно стоящее здание в сложившемся жилом районе.
Отличная возможность приобрести коммерческую недвижимость с действующим арендным бизнесом, прогнозируемым денежным потоком и долгосрочным инвестиционным потенциалом.
Все параметры
- Тип объявления
- Продам
- Вид объекта
- Торговое помещение
- Общая площадь
- 213.8
- Этаж
- 1
- Этажность здания
- 1
- Регион
- Нижегородская область
- Город
- Нижний Новгород
- Адрес
- жилой район Щербинки, 2-й микрорайон, улица Академика Лебедева, 2
- Метро
- Пролетарская
- До метро
- 14.667 км
- Автор
- недоступно
- Телефон
- +7 (905) 86•-••-••
- Тип сделки
- Продам
- Категория
- Коммерческая недвижимость
- Обновлено
- 8 октября
- Создано
- 8 октября
- Координаты
- 56.23462, 43.9548
Похожие объявления