Купить торговое помещение в Нижнем Новгороде (Нижегородская область)

Продаётся коммерческое помещение площадью 207,5 м², расположенное в одноэтажном пристрое к многоквартирному жилому дому, на «красной линии» улицы Культуры — в центре активного торгового и пешеходного трафика густонаселённого района. Преимущества локации • Один из самых высоких пешеходных трафиков Сормовского района — помещение расположено на оживлённой торговой улице. • Первая линия (красная линия) — выгодное расположение непосредственно вдоль основного пешеходного и транспортного потока. • Остановка общественного транспорта всего в 15 метрах — непосредственно напротив объекта. • Три продуктовых супермаркета в шаговой доступности — «Магнит», «Пятёрочка» и «КуулКлевер», формирующие устойчивый покупательский поток. • Сформировавшийся торговый кластер — более 26 действующих объектов розничной торговли и сферы услуг в непосредственном окружении. • Продуктовый рынок «Сормовский привоз» — дополнительный мощный генератор пешеходного трафика. • Густонаселённый жилой район — постоянная покупательская аудитория в течение всего дня. Характеристики объекта • Общая площадь — 207,5 м². • Одноэтажный пристрой к многоквартирному жилому дому. • Все площади расположены на первом этаже. • Расположение на первой линии ул. Культуры. • Сложившееся торгово-коммерческое окружение. • Высокий потенциал использования под розничную торговлю, услуги и другие коммерческие форматы. Инвестиционная привлекательность ✅ Расчётный срок окупаемости — 12 лет за счёт арендного потока. ✅ Высоколиквидная торговая локация — центральная торговая зона Сормовского района с устойчивым пешеходным трафиком. ✅ Сильное коммерческое окружение — соседство с федеральными продуктовыми сетями, действующими магазинами и продовольственным рынком. ✅ Постоянный потребительский спрос — за счёт плотной жилой застройки и развитой торговой инфраструктуры. ✅ Инвестиционный потенциал — возможность долгосрочного владения коммерческой недвижимостью в сложившемся торговом кластере. Редкое предложение для инвесторов: коммерческое по

Уникальное инвестиционное предложение — отдельно стоящее одноэтажное коммерческое здание площадью 213,8 м², расположенное на входе в крупный жилой массив с активным пешеходным трафиком. Преимущества локации • Высокий пешеходный трафик — объект расположен на основном пути движения жителей микрорайона. • Удобная транспортная доступность — в непосредственной близости две остановки общественного транспорта. • Выгодное расположение — рядом пешеходный переход и популярная прогулочная зона микрорайона. • Сформированная покупательская аудитория — жители окружающей жилой застройки обеспечивают постоянный поток потенциальных клиентов. Характеристики объекта • Общая площадь — 213,8 м². • Отдельно стоящее одноэтажное здание. • Все помещения расположены на первом этаже. • Оборудованный пандус для погрузки и разгрузки большегрузного транспорта. • Удобная логистика для торговой деятельности и поставок товаров. Инвестиционная привлекательность ✅ Готовый арендный бизнес — объект уже приносит арендный доход. ✅ Долгосрочные договоры аренды с действующими арендаторами. ✅ Расчётный срок окупаемости — 10 лет за счёт арендного потока. ✅ Не требуется поиск арендаторов — возможность получать доход от действующего арендного бизнеса сразу после приобретения при сохранении договоров аренды. ✅ Ликвидный формат недвижимости — отдельно стоящее здание в сложившемся жилом районе. Отличная возможность приобрести коммерческую недвижимость с действующим арендным бизнесом, прогнозируемым денежным потоком и долгосрочным инвестиционным потенциалом.

Пpодaю отдельно стоящее здание 446 кв.м.и зeмля в сoбственнoсти 1000 кв.м..Cейчаc здеcь paбoтaет магазин — прoдаю вмecте с торговым обоpудoваниeм. Чacтный ceктoр: никаких городcких огpаничений по peжиму paботы. Есть вce коммуникaции, здaниe в экcплуатации.Kлючевыe пapамeтры:· Плoщaдь: 446 м², 1 этаж· Koммуникации: электричество 21 кВт, вода, канализация септик, автономное отопление АОГВ.· Высота потолков: 3 м· Отделка: чистовая· Вход: отдельный, с улицы· Парковка: бесплатная, подходит для грузового транспорта· Статус: собственник (физлицо), без обременений· Продажа: вместе с оборудованием действующего магазинаЛокация:Адрес: Нижний Новгород, Аральская улица, 23, Московский район. Удобный подъезд, первая линия от дороги. Близость к городу обеспечивает стабильный поток покупателей, а частный сектор даёт свободу в выборе режима работы и формата деятельности.Что можно разместить:Помещение свободного назначения. Подойдёт под магазин, кафе, производство, склад, автосервис или шоурум. Здание уже функционирует как магазин — есть торговый зал, подсобные помещения, всё готово к работе. Оборудование остаётся покупателю.Для кого объект:Для предпринимателей, которым нужна площадка рядом с городом без городских ограничений. Для тех, кто хочет запустить бизнес на готовой инфраструктуре. Для инвесторов — объект можно сдавать в аренду.Юридическая чистота:Собственник — физическое лицо. Обременений нет, документы в порядке, готов к сделке.Цена: ₽. Торг уместен при быстрой сделке.Звоните и пишите — отвечу на все вопросы, организую просмотр в удобное время.---Оценка локации по адресу Аральская, 23:Адрес находится в Московском районе Нижнего Новгорода, в зоне частной застройки рядом с городской чертой. Это обеспечивает хороший трафик и удобный доступ. Первая линия от дороги и собственная парковка — сильные стороны для торговли и сервиса. По открытым данным, по этому адресу уже действует магазин, что подтверждает востребованность места. Здание одноэтажное, 446 м², с центральными коммуникациями и мощностью 21 кВт — достаточно для большинства видов деятельности.

Пpодaeтся нecтaционарный тоpговый oбъект- мapкет, площaдь 12 кв м, элeктричеcтвo 12 кBт. Haходится на пeрeкpестке на автобуснoй oстaновкe (пpоcпект кировa)Пo цeне вoзможeн торг, такжe мoжeм пpeдoстaвить и пoд аpeнду (цeнa дoгoвopнaя)Дoговоp нa apeнду зeмли зaключен до конца 2029 года По всем вопросам отвечу и покажу

продается правильно .мещерское озеро .на остановке аренда земли до 30 года дальше тоже будут продлевать.остальное по телефону

продаётся готовый бизнес, все интересующие вопросы по телефону.

Продам помещение 60 м.кв. на 1 этаже с действующими постоянными арендаторами ПВЗ Валдберис, офисы, с высоким арендным доходом. Красная линия, высокий пешеходный и автомобильный трафик, помещение с большими витринными окнами, качественным ремонтом, вход с улицы. Рядом с помещение находятся остановки общественного транспорта, ТЦ ЕВРОСПАР, Боулинг ПОБЕДА, школы, дет сады. В помещении работают арендаторы поэтому просьба не беспокоить, предварительно договариваться о просмотре помещения. Помещение больше 10 лет в собственности, все согласовано, коммуникации все , продажа от физ. лица.

Сделан капитальный ремонт здания и помещения, рядом расположен парк, остановка транспорта, есть арендатор

Продается помещение, готовый бизнес с оборудованием, рабочая точка более 20 лет договор НТО БЕССРОЧНЫЙ.

Торговый павильон свободного назначения 50м/кв с внутренний отделкой, автономным отоплением, санузлом с собственной канализацией, подведена вода и электроэнергия на 3 фазы.