← Назад к объявлениям

Торговая площадь (207.5 м²)

Купить· Торговое помещение· Буревестник

46 200 000 ₽

Нижний Новгород

Буревестник 11,917 км

— 1/1

Фотографии

1 / 5

создано 8 октября, 13:52 обновлено 8 октября, 13:35

Описание

Продаётся коммерческое помещение площадью 207,5 м², расположенное в одноэтажном пристрое к многоквартирному жилому дому, на «красной линии» улицы Культуры — в центре активного торгового и пешеходного трафика густонаселённого района. Преимущества локации • Один из самых высоких пешеходных трафиков Сормовского района — помещение расположено на оживлённой торговой улице. • Первая линия (красная линия) — выгодное расположение непосредственно вдоль основного пешеходного и транспортного потока. • Остановка общественного транспорта всего в 15 метрах — непосредственно напротив объекта. • Три продуктовых супермаркета в шаговой доступности — «Магнит», «Пятёрочка» и «КуулКлевер», формирующие устойчивый покупательский поток. • Сформировавшийся торговый кластер — более 26 действующих объектов розничной торговли и сферы услуг в непосредственном окружении. • Продуктовый рынок «Сормовский привоз» — дополнительный мощный генератор пешеходного трафика. • Густонаселённый жилой район — постоянная покупательская аудитория в течение всего дня. Характеристики объекта • Общая площадь — 207,5 м². • Одноэтажный пристрой к многоквартирному жилому дому. • Все площади расположены на первом этаже. • Расположение на первой линии ул. Культуры. • Сложившееся торгово-коммерческое окружение. • Высокий потенциал использования под розничную торговлю, услуги и другие коммерческие форматы. Инвестиционная привлекательность ✅ Расчётный срок окупаемости — 12 лет за счёт арендного потока. ✅ Высоколиквидная торговая локация — центральная торговая зона Сормовского района с устойчивым пешеходным трафиком. ✅ Сильное коммерческое окружение — соседство с федеральными продуктовыми сетями, действующими магазинами и продовольственным рынком. ✅ Постоянный потребительский спрос — за счёт плотной жилой застройки и развитой торговой инфраструктуры. ✅ Инвестиционный потенциал — возможность долгосрочного владения коммерческой недвижимостью в сложившемся торговом кластере. Редкое предложение для инвесторов: коммерческое по