Торговая площадь

Пpодaю отдельно стоящее здание 446 кв.м.и зeмля в сoбственнoсти 1000 кв.м..Cейчаc здеcь paбoтaет магазин — прoдаю вмecте с торговым обоpудoваниeм. Чacтный ceктoр: никаких городcких огpаничений по peжиму paботы. Есть вce коммуникaции, здaниe в экcплуатации.Kлючевыe пapамeтры:· Плoщaдь: 446 м², 1 этаж· Koммуникации: электричество 21 кВт, вода, канализация септик, автономное отопление АОГВ.· Высота потолков: 3 м· Отделка: чистовая· Вход: отдельный, с улицы· Парковка: бесплатная, подходит для грузового транспорта· Статус: собственник (физлицо), без обременений· Продажа: вместе с оборудованием действующего магазинаЛокация:Адрес: Нижний Новгород, Аральская улица, 23, Московский район. Удобный подъезд, первая линия от дороги. Близость к городу обеспечивает стабильный поток покупателей, а частный сектор даёт свободу в выборе режима работы и формата деятельности.Что можно разместить:Помещение свободного назначения. Подойдёт под магазин, кафе, производство, склад, автосервис или шоурум. Здание уже функционирует как магазин — есть торговый зал, подсобные помещения, всё готово к работе. Оборудование остаётся покупателю.Для кого объект:Для предпринимателей, которым нужна площадка рядом с городом без городских ограничений. Для тех, кто хочет запустить бизнес на готовой инфраструктуре. Для инвесторов — объект можно сдавать в аренду.Юридическая чистота:Собственник — физическое лицо. Обременений нет, документы в порядке, готов к сделке.Цена: ₽. Торг уместен при быстрой сделке.Звоните и пишите — отвечу на все вопросы, организую просмотр в удобное время.---Оценка локации по адресу Аральская, 23:Адрес находится в Московском районе Нижнего Новгорода, в зоне частной застройки рядом с городской чертой. Это обеспечивает хороший трафик и удобный доступ. Первая линия от дороги и собственная парковка — сильные стороны для торговли и сервиса. По открытым данным, по этому адресу уже действует магазин, что подтверждает востребованность места. Здание одноэтажное, 446 м², с центральными коммуникациями и мощностью 21 кВт — достаточно для большинства видов деятельности.