Производственное помещение в Нижегородская область, Нижний Новгород Памирская ул., 11П (1361 м²)

Продаётся производственно-складской комплекс 1361 м² в географическом центре Нижнего Новгорода. Территория бывшего Станкозавода (ранее — производство погрузчиков), ул. Памирская. Редкое для центра сочетание: мощность, нагрузка на пол и высота потолков уровня полноценного производства — и при этом удобная логистика и юридическая чистота. Технические характеристики: Общая площадь: 1361 м² (три ангара 220 / 56 / 42 м² + складские, офисные, подсобные помещения) Высота потолков: до 12 м (средний ангар) Пол: бетон 0,5 м, выдерживает до 9 тонн/м² Электрическая мощность: 10 кВт, 3 фазы (Есть разрешение увеличить до 200 кВт ) Отопление: автономное, своя новая газовая котельная Водоснабжение: центральное + собственная скважина Газ подведён Логистика и территория: Заезд со стороны ул. Комарова и ул. Баумана Прилегающий участок, по которому проезжает еврофура Своя отдельная парковка, в т.ч. под грузовой транспорт Работает сигнализация и охрана Инфраструктура: есть комнаты отдыха, оборудованная кухня, ванная комната и санузел. Состояние потолков позволяет смонтировать подвесной потолок без потери функционала (датчики уже установлены). Юридически чисто: один собственник (физлицо), здание и земля — в собственности. Подходит под: производство (металлообработка, мебель, столярка, лёгкая и средняя сборка), склад и фулфилмент под маркетплейсы, автосервис/детейлинг/разбор, мастерские, шоурум-склад, а также под редевелопмент и нарезку под аренду. Условия: продажа. Для реального покупателя — торг, возможна рассрочка и аренда с правом выкупа (условия обсуждаются индивидуально). По запросу вышлю видеообзор объекта.