Дом в Ленинградская область, Всеволожский район, Лесколовское с/пос, Икар СНТ ул. Южная, 8 (140 м²)

Продаём свой загородный дом 140 м² на участке 12 соток. Дом строили и много лет обустраивали для себя, поэтому здесь нет случайных решений: всё сделано для комфортной круглогодичной жизни — от отопления и инженерии до сада, бани и теплицы. Дом построен компанией Ultrasip. Фундамент — утеплённая шведская плита. Отопление полностью водяным тёплым полом. Чистовой пол — отполированная бетонная плита с фактурой щебня и защитной пропиткой: она хорошо аккумулирует тепло и долго его отдаёт. Дом очень экономичный: при постоянном проживании газ 3-4 тыс. руб./мес., электричество 1-2 тыс., вода около 500 руб. В доме 3 спальни, кухня-гостиная около 40 м², гардеробная, котельная/кладовая/постирочная, удобная прихожая с лапомойкой для собак или обуви. Есть холодный чердак с возможностью переоборудования. Большие панорамные окна Rehau дают много света и визуально объединяют дом с участком. На участке отдельная полноценная баня, также подключённая к газу и тёплому полу. В зоне отдыха большая панорамная дверь-гармошка Rehau: летом она полностью открывается и объединяет помещение с террасой, зимой остаётся широкий вид на участок. Парная отделана сибирским кедром. Отдельная гордость — капитальная авторская теплица. Её проектировал архитектор, каркас выполнен из лиственницы, остекление — закалённое стекло, основание — капитальный фундамент. Это не типовая теплица, а полноценный красивый объект для тех, кто любит выращивать своё. Сезон — примерно с апреля по октябрь. Участок взрослый и зелёный: сосны 56 м, яблони, сливы, вишня, жимолость, малина, чёрная смородина, клубника, берёза и лесные сосны. Газон оборудован автоматическим поливом с выдвижными форсунками. Для полива используется собственный колодец и насосная станция. Питьевая вода поступает из общей артезианской скважины посёлка с дополнительной очисткой. Вокруг бани и под парковкой сделан дренаж. Участок поднят относительно соседних, поэтому проблем с сезонным подтоплением не было. Два отдельных септика — для дома и бани. Парковка на 3 автомобиля, автоматические откатные ворота, видеонаблюдение. Есть отдельный хозблок для техники, инструментов и садового инвентаря. Дом находится в СНТ. Ежегодные членские взносы около 12-15 тыс. руб.; целевые взносы бывают только на конкретные работы и утверждаются общим голосованием. Дом продаётся с мебелью и техникой. Готовы оставить и многое для загородной жизни: газонокосилку, снегоуборочную технику, грили, костровые чаши, садовый инвентарь и инструменты. Это дом, который не нужно несколько лет доводить до ума: здесь уже есть всё, что обычно появляется только после долгой жизни за городом — продуманная инженерия, взрослый сад, баня, теплица и полностью сложившееся хозяйство.