Дом 303 м² на участке 25 сот.

Уникaльное мeсто в чеpте городa, но в тиши oт городcкoй суеты. Первaя бepeгoвая линия реки Луга.Локaция сoчeтaет удобную трaнспoртную дoступноcть и oщущeниe уeдинeния — фоpмат, который выбиpают для постoянного проживания или качеcтвeнногo зaгopодного отдыxa.Mы пpoдaем свой уютный коттeдж 2023 гoда постройки, площадью 303 м². с современным дизайнерским ремонтом с использованием качественных натуральных материалов, которые создают атмосферу эстетики, уюта и абсолютного комфорта. Просторная гостиная с панорамными окнами наполняется светом и воздухом, открывая невероятный вид на вековые сосны.Пение птиц, свежий сосновый воздух и красивая природа. За периметром участка - грибы, ягоды, рыбалка.Дом выполнен из зимнего бруса, обшит утеплителем и оштукатурен (подготовлен под покрытие "короед", либо облицовку)О ДОМЕ:Общая площадь дома 303 кв.м., выполнен из зимнего бруса 150*150, снаружи обшит утеплителем Роквул (каменная вата), оштукатурен.Фундамент: утепленная плита. Кровля: металлочерепица.ПЛАНИРОВКА ДОМА:1 этаж: Просторная кухня-гостиная 61.01 кв.м., гостевая комната (спальня)– 20.0 кв. м., гардеробная 2.8 кв.м., холл – 25.20 кв.м., сан. узел – 2.8 кв. м., прихожая 11.9 кв.м., тех помещение – 10.02 кв. м., терраса 11.0 кв.м. Отопление первого этажа - тёплый пол (водяной).2 этаж: 3 изолированных комнаты-спальни:  20.0 кв.м., 16.04 кв.м. + балкон 5.51 кв.м., 15.86 кв.м. + балкон 5.51 кв.м., Комната (кабинет) с панорамным окном и французким балконом – 17.89 кв. м. санузел 20.0 кв.м.,  постирочная – 2.61 кв.м. гардеробная 2.8 кв. м., холл 29.59 кв.м. Отопление второго этажа – водяные радиаторы.3 этаж: с выкидной чердачной лестницей, общая площадь ориентировочно 135 кв.м. Можно сделать полноценный жилой этаж, либо место для отдыха.В отделке дома использованы современные дорогостоящие материалы, которые прослужат десятилетия. На полу первого этажа и в санузлах уложен крупноформатный керамогранит, установлена современная сантехника.ИНЖЕНЕРИЯ ДОМА:Отопление - природный газ, канализация - септик из 4 колодцев по 3 кольца. Электричество - 15 кВт. Водоснабжение – индивидуальная скважина 42 м. с чистой питьевой водой. Проводной интернет Ростелеком.УЧАСТОК: Идеально ровный 2500 кв. м. (50х50 кв.м.) с продуманным ландшафтным дизайном и сохраненными вековыми соснами.Высажено множество плодовых деревьев, сортовых роз, туи, гортензии, лилии и прочие декоративные растения и кустарники.На участке установлена: двухэтажная баня - гостевой дом 6х6 кв.м. с просторной кухней и спальней с балконом на втором этаже. Печь каминного типа. Дополнительно установлен электро котел для отопления.Беседка для отдыха из бруса на винтовых сваях 6х4 м. кв. с мангальной зоной и тандыром.2 больших сарая с дровяником, 6х3 кв. м.Установлен парник 8х3, выполнены высокие грядки под свежую зелень, что очень удобно для вашей спины.Периметр участка огорожен качественным забором из Профлиста. Имеет 2 въезда с откатными воротами на пульте управления.На участке уложена тротуарная плитка "Старый город", установлено уличное освещение – электро фонари на пульте управления.Дом строился для себя, поэтому тщательно подходили к каждой детали и каждому шагу. Вся техника и мебель, по договоренности, могут остаться в доме. Приезжайте на просмотр.