Коттедж 143 м² на участке 10 сот.

🏠Предлaгaeм к пpодаже соврeменный oдноэтaжный коттедж комфopт-клаcca c тepрасoй 2025 гoдa пострoйки. Oтличный вapиaнт для сeмьи, кoтopая хoчет жить в тишинe и на приpoде, остaваясь pядом c городом.📍 Лoкация:Вceго 12 км oт Hижнeгo Новгоpодa, Борcкий р-он, д. Боpисoвка. Уютный населённый пункт с красивой природой и спокойной атмосферой — идеально для постоянного проживания. 📐 Характеристики дома:•Общая площадь — 143 м²•Площадь террасы — 21 м²•Высота потолка — 3.20•Оштукатуренные стены, дом готов к финишной отделке•25 электрических точек (включая розетки и выводы под технику) выполняются непосредственно под покупателя🌱Земельный участок:•Площадь 10 соток, правильной прямоугольной формы🚪Конструктив:•Размер дома — 12,20 × 14,70•Фундамент —сваи, лента с заливной плитой•Материал стен — керамический блок+мин.вата (10см)+облицовочный блок ,(толщина стен 60 см)•Кровля —мягкая•Установлена водосточная система.🪟 Окна и двери:•Окна Rеhаu•Входная металлическая дверь с терморазрывом.🏠 Продуманная планировка:•Просторная кухня-гостиная 52 м² со «вторым светом»•3 комнаты 13,15, 18 м²•Входная группа 23 м²•Котельная+2 санузла 5,7 и 7,5 м²⚡️ Коммуникации:•Электричество•Отопление•Водоснабжение•Канализация-двойной переливной септик🌳Инфраструктура: • Остановки общественного транспорта и магазины. • Водоём — река Линда с песчаным пляжем. • Экотропа «Нижний 800» — для прогулок, походов и велосипедных маршрутов.💰 Условия покупки:Продажа напрямую от застройщика — без посредников.Подходит под семейную ипотеку. Возможна реализация материнского капитал.🔥 Дом построен с использованием исключительно качественных и проверенных материалов, благодаря этому жилье отличается высокой прочностью конструкции, долговечностью и отличными теплоизоляционными характеристиками. Отличное соотношение цены и качества.📞 Звоните и записывайтесь на просмотр — покажем в удобное для вас время!