Коттедж 294 м² на участке 10 сот.

🏠Пpедлaгaeм к пpодaже соврeменный oдноэтaжный коттедж комфоpт-класca c тepрасoй 2025 года пoстpoйки. Oтличный вaриант для сeмьи, кoтopaя xочeт жить в тишинe и на пpиpоде, ocтавaяcь рядом c городом.📍 Лoкация:Вceго 12 км oт Hижнeгo Hовгoрoдa, Борcкий p-он, д. Борисовкa. Уютный населённый пункт с красивой природой и спокойной атмосферой — идеально для постоянного проживания. 📐 Характеристики дома:•Общая площадь — 294 м² •Дом с полноценным цокольным этажом, который легко превратить в спортзал, бильярдную или спа, площадь цоколя — 147 м²•Высота потолка —3.20 •Площадь террасы — 31 м²•Крыльцо — 15 м²• Оштукатуренные стены, дом готов к финишной отделке• 32 электрические точки (включая розетки и выводы под технику) выполняются непосредственно под покупателя🌱Земельный участок:•Площадь 10 соток, правильной прямоугольной формы🚪Конструктив:•Размер дома — 11,80 × 16,00•Фундамент —сваи, лента с заливной плитой•Материал стен — керамический блок+мин.вата (10см)+облицовочный блок (толщина стен 60 см)•Кровля —мягкая•Установлена водосточная система.🪟 Окна и двери:•Окна Rеhаu •Входная металлическая дверь с терморазрывом.🏠 Продуманная планировка:•Просторная кухня-гостиная 47,8 м² со «вторым светом»•3 комнаты, одна из них мастер-спальня с гардеробной и санузлом 14+3+7,15,18 м²•Входная группа 23 м²•Котельная+2 санузла 5,7 и 7,5 м²⚡Коммуникации:•Электричество•Отопление•Водоснабжение•Канализация-двойной переливной септик 🌳 Инфраструктура: • Остановки общественного транспорта и магазины. • Водоём — река Линда с песчаным пляжем. • Железнодорожный остановочный пункт «Толоконцево» • Экотропа «Нижний 800» — для прогулок, походов и велосипедных маршрутов.💰 Условия покупки:Продажа напрямую от застройщика — без посредников.Подходит под семейную ипотеку. Возможна реализация материнского капитал.🔥 Дом построен с использованием исключительно качественных и проверенных материалов, благодаря этому жилье отличается высокой прочностью конструкции, долго вечностью и отличными теплоизоляционными характеристиками. Отличное соотношение цены и качества.📞 Звоните и записывайтесь на просмотр — покажем в удобное для вас время! Также можем предложить дома на стадии строительства.Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять.