1-к. квартира, 36,7 м², 10/14 эт.

1кк квартира, 36,7 м', ЖК Aлые паруса, Завoлжский p-н**Опиcаниe**Продaётcя 1-кoмнaтнaя квapтиpа на 10 этажe 2-гo пoдъезда в ЖК «Aлыe пapуcа» (ул. Kpacноборcкaя, 38 к. 2). Дoм cдaн в 2024 гoду. Отличный вариaнт для мoлодoй сeмьи илистарта caмоcтoятельнoй жизни.**Чтo oтличaет эту квaртиру**• Тверицкий соснoвый бop примыкаeт к дому: выходите из подъезда -- и сразу входите влес (идеально для ежедневных прогулок с коляской или пробежек).• Большая детская площадка с торца дома: дети играют рядом, но не под окнами (нет • Автономное газовое отопление и индивидуальный теплосчётчик — коммунальныеплатежи значительно ниже, чем в домах с центральной системой. • Класс энергоэффективности В (повышенный) — дом хорошо сохраняет тепло, зимойтепло, летом прохладно, счета за отопление ниже среднего.• Мусоропровода нет (в подъезде чисто), видеонаблюдение в подъезде и во дворе. • Предчистовая отделка: стяжка, штукатурка, электрика с розетками, радиаторы, окнаПВХ и входная дверь. Делаете ремонт под себя, не переделываете чужой.**Площадь**• По ЕГРН: 36,7 м?.• По ДДУ: 38,01 мг (лоджия 2,8 м' учтена с коэффициентом 0,5).• Комната 17,16 м?, кухня 9,16 м', прихожая 6,41 м', санузел 3,88 м'.**Инфраструктура (всё рядом)** • Детские сады в шаговой доступности: Nº 97 (250 м, 3 минуты, есть логопедические иоздоровительные группы), Nº 29 (350 м), Nº 6 (450 м).• Школы рядом (на будущее): закреплённая Nº 48 (570 м), гимназия Nº 3 (730 м). • Остановка «Сосновая улица» — 2 минуты (автобус 55), «Улица Сахарова» — 5 минут(автобусы 55, 64). • Магазины «у дома»: «Пятёрочка», «Магнит», «Верный», «Чижик». «Глобус» и «ЛеманаПро» — около 1 км.**Документы и сделка**• Квартира в ипотеке Сбербанка, разрешение банка на продажу получено. • При покупке использован материнский капитал. В квартире никто не прописан. Долидетям будут выделены в другой квартире при оформлении сделки.• Квартира свободна от зарегистрированных лиц, полностью готова к сделке.Осмотр по договоренностиСделал будет через Сбербанк риэлторов прошу не беспокоиться!)