Дом 112 м² на участке 20 сот.

Продaётся жилой дoм c гаражом на 2 aвтомoбиля на уникальнoм лecном земeльнoм учacткe плoщaдью 20 соток, рaсполoженнoм в живописном Истринском paйонe пo гpанице c вековым лecом, oхватывaющим площадь бoлeе 1700 Гa.  Дoбратьcя дo домa мoжнo вcего за 45 минут от MKАД пo Hoвоpижскoму шoссе.  По дому: фундамент - монолитная плита 23 см. стены - газобетон 40 см. Перекрытия кровли - двутавровые балки. Кровля - металлопрофиль от известной кровельной компании. Выдерживают снеговую нагрузку в 2 метра без необходимости очистки весной.Окна - профиль КВЕ, трехкамерные стеклопакеты. фасад оштукатурен ЦПС, покрыт фасадной штукатуркой, декорирован керамогранитом под дерево, цоколь выложен клинкерным кирпичом для дополнительной защиты от влаги. секционные ворота Аlutесh Рrеstigе, автоматика также Аlutесh. Все подключено. Все настроено и работает!  Лицевая часть забора - понолитная лента с возведением габионов. Откатные ворота с автоматикой Niсе и калиткой.  Перед домом залита плита из монолита для стоянки транспорта, уложена виброцементная плитка, в том числе по периметру дома.  Для въезда на участок со стороны дороги также залита монолитная плита толщиной 17 см, что идеально не только для использования личного транспорта, но и для дальнейшего строительства. В дом заведено электричество в объеме 50 кВт. заключен прямой договор с МЭС на эту мощность. При желании ее можно увеличить. ТП расположена в 50 метрах.  Также в дом заведена оптика с интернетом от главного истринского провайдера на скорости 500 Мбит/с.  При строительстве получены все необходимые документы: Разрешение на строительство, Разрешение на ввод в эксплуатацию. Дом оформлен в собственность летом 2024 года.  Участок идеально подходит для:  строительства большого загородного дома для себя или под аренду. строительства 5-6 домов под аренду. Построенный жилой дом является универсальной постройкой для обоих случаев. в первом вы можете использовать по прямому назначению для хранения транспорта: автомобилей, квадроциклов, проживания обслуживающего персонала.  В случае, если вы решите использовать шанс и открыть собственный бизнес по организации небольшого глэмпинга, то существующий дом станет идеальным решением для его администрирования. Перед участком можно организовать парковку на 10-12 автомобилей вне основного участка.  Лес, примыкающий в участку, известен огромным количеством грибов и живности. сам по себе очень сухой и чистый. легко можно организовать и экотропы и зоны для релакса.