Дом 262,7 м² на участке 39 сот.

Живёте сpазу — в готовoм доме-бане 100 м². А бoльшой дoм 162,7 м² доcтpаиваeтe пoд сeбя, никудa нe тopопясь. Оба cрубa стoят нa учacтке 39 cотoк в тиxoй деpeвне пo Hоворижскoму нaпpавлeнию.262,7 м² cтpоений, из кoторыx: — дoм-баня 100 м² — готoв, для кpуглогoдичнoй жизни; — дoм 162,7 м² — пoд чистoвую oтделку. Oтдeльно бeceдка 20 м² c печью-мангaлом. Все строения капитальные, зарегистрированы в ЕГРН.Сразу честно про главное: магистрального газа здесь нет. Всё на электричестве. Если газ для вас принципиален, есть место для установки газгольдера. Читайте дальше, объект того стоит.ЧТО ВХОДИТ Дом-баня 100 м² — готов и пригоден для жизни круглый год. Гостиная-кухня, санузел с душевой, отдельное техническое помещение (бойлер, стабилизаторы напряжения, стиральная и сушильная машины), просторная мансарда-спальня, крытая терраса. Отопление электрическое, зимой тепло. Заезжаете и живёте с первого дня.Дом 162,7 м², бревно, 2 этажа, 2016 год. Сруб выстоялся за девять лет — усадка позади, это важно для бревна. Готовы фундамент, коробка, кровля, окна. Залит фундамент под камин. Внутри — под чистовую отделку: дверей и тёплого контура пока нет. Это не недостаток, а выбор: планировку, инженерию и стиль вы делаете под себя и не переплачиваете за чужой ремонт.Беседка 20 м² с печью-мангалом. Летом жизнь проходит здесь.ЗЕМЛЯ Два смежных участка: ~19,5 + ~19,4 = ~38,9 соток. Категория — земли населённых пунктов, вид разрешённого использования — ЛПХ. По правам это то же, что ИЖС: капитальный жилой дом, постоянная прописка. Разница в другом — на ЛПХ по закону можно без согласований держать лошадей и птицу, поставить теплицы или пасеку. На ИЖС это упирается в правила застройки. При желании участки объединяются в один. Взрослые сосны и ели, газон, туи, многолетники, дорожки плиткой. Участок ровный, сухой, по периметру забор.КОММУНИКАЦИИ Электричество, скважина, септик, электрическое отопление. Сделан дренаж участка, ливневая система с крыш с дождеприёмниками, на кровле снегозадержатели.ЛОКАЦИЯ д. Кореньки, городской округ Клин, на границе с городским округом Истра. Около 80 км от МКАД, Новорижское / Волоколамское направление. Это деревня, а не коттеджный посёлок: никаких взносов, охраны и управляющей компании. Круглогодичный подъезд, соседи живут постоянно, вокруг лес и тишина.ДОКУМЕНТЫ Продаём без посредников: собственник — мой муж, объявление веду я, показываем вместе. Всё зарегистрировано: выписки ЕГРН на дом, баню, беседку и оба участка покажем до сделки. Обременений нет. Комиссии нет.Приезжайте смотреть. Покажем всё как есть, включая незаконченное в доме, и ответим на любые вопросы — по документам, по стройке и по тому, во что обойдётся отделка.