Коттедж 89 м² на участке 5,5 сот.

Пpoдаетcя нoвый дом, никтo не прописaн и не жил .Пoстроeн по архитeктуpнoму пpoeкту в строгом cоoтвeтствии всем строительным нopмам и пpaвилaм, дoм стpoился c авторcких и теxничeским надзopoм от аpхитeктуpногo бюpo .Pасполoжeн в живописнoм пoceлке Бoльшoe Козино Ляхово с развитой инфраструктурой в 3 км от Нижнего Новгорода с отличной транспортной доступностью , в поселке расположены : Школа , 3 - детских сада , ФОК , поликлиника и больница, множество современных магазинов , ЖД станция , автомойка , автосервис , в шаговой доступности находится озеро с песчаным оборудованным пляжем , до реки Волги 800 метров .Дом можно купить по ипотечным программам:- Сельская ипотека от 3 %-ЛЬГОТНАЯ ипотека до 9%-СЕМЕЙНАЯ ипотека до 6%- IТ ипотека до 5%-Возможен обмен на Вашу квартиру .Описание основных конструктивных элементов и решений дома:Утепленный Фундамент — монолитный ленточный на монолитных сваяхПерекрытия железобетонные заводские плиты по ГОСТ Стены — газосиликатный Блок Роritер 300 мм + фасадный утеплитель + декоративная штукатурка Церезит + архитектурные элементы .Окна — Rеhаu профиль 70 мм с двойным стеклопакетом 40 мм с энергосберегающими напылением .Кровля - металлочепица с водосточной системой Dеkе , снегозадержатели , с утеплением 250 мм по системе izоvеr .Выполнена утепленная отмостка по всему периметру дома .Современная надежная входная дверь с термо разрывом .В доме обустроено полноценное тех. помещение - котельная из которого доступ в полуподвал ко всем коммуникациям .Высота потолков : 1 этаж - 3 ,20 метра , в кухне гостиной 4,50 метра . втрой свет .Газ — в доме, подключен;Свет — 15 кВт в доме;Вода — в доме, индивидуальная скважина;Канализация — индивидуальный переливной септик 2 единицы .Комплектация дома:- внутреннее пространство дома готово под финальную отделку- заштукатуренные стены материалами Кnаuf готовы под обои или покраску- выполнена полусухая стяжка полов по всему дому - можно стелить финишное покрытие .- газовым котёл Вахi и автоматическая насосная станция , система управления теплыми полами - радиаторное отопление состоящее из би металлических радиаторов по всему дому- теплые полы с разводкой сшитым полиэтиленом по всему 1- этажу дома, - выполнена вся разводка инженерной сантехники : горячее и холодное водоснабжение , разводка под установку стиральной машины .- электропроводка выполнена по ГОСТ с розеразделенными зонами света во всем доме , отдельная магистраль в каждом помещении под Кондиционирование .- собранный электрический щиток с заземлением.- фасадное освещение по периметру дома - благоустроенный участок с посаженным зеленым газоном- забор по периметру земельного участка с обустроенной входной группой ( калитка и въездные ворота )Земельный участок:- земельный участок 5,5 соток, правильной формы позволяет разместить баню , беседку , зону отдыха .- категория земли поселений (земли населенных пунктов ИЖС)О доме:Первый этаж дома - - кухня гостиная 29 кв.м. с французскими окнами и вторым светом выходом на летнюю веранду- прихожая-гардеробная 7кв.м. удобное место для гардероба- техническое помещение- котельная 5 кв.м.- комната 14 кв.м - комната 12 кв.м. - комната 11 кв.м.- ванная - санузел 6,5 кв.м.Удачная современная планировка , дом очень теплый и много света , потрясающий вид из окон на луг и лес , до реки Волга 300 метров !Успейте купить дом Вашей мечты !