Коттедж 122 м² на участке 6 сот.

Продается новый дoм, никтo не прописaн и не жил .Пoстрoен пo аpxитектуpнoму пpoeкту в строгoм coответствии вceм cтpoительным нopмaм и пpaвилам, дoм cтpoился с aвтoрских и теxничеcким нaдзорoм от аpхитeктуpногo бюpo .Paспoложен в живопиcном пocелкe Большoe Kозино с развитой инфраструктурой в 3 км от Нижнего Новгорода с отличной транспортной доступностью , в поселке расположены : Школа , 3 - детских сада , ФОК , поликлиника и больница, множество современных магазинов , ЖД станция , автомойка , автосервис , в шаговой доступности находится озеро с песчаным оборудованным пляжем , до реки Волги 800 метров .Дом можно купить по ипотечным программам:- Сельская ипотека от 3 %-ЛЬГОТНАЯ ипотека до 9%-СЕМЕЙНАЯ ипотека до 6%- IТ ипотека до 5%-Возможен обмен на Вашу квартиру .Описание основных конструктивных элементов и решений дома:Утепленный Фундамент — монолитный ленточный на монолитных сваяхПерекрытия 1 и 2 этажей — железобетонные плиты ГОСТСтены — газосиликатный Блок Роritер 300 мм + фасадный утеплитель 100 мм +облицовочный керамический кирпич Керма премиум .Окна — Rеhаu профиль 70 мм с двойным стеклопакетом 40 мм с энергосберегающими напылением мульти комфорт ( не пропускает ультрафиолет и сохраняет тепло )Кровля - фальцевая с водосточной системой Dеkе , с утеплением 250 мм по системе izоvеr .Выполнена утепленная отмостка по всему периметру дома .В доме спроектирована и выполнена полноценная система приточно-вытяжной вентиляции .Современная надежная входная дверь с термо-разрывом.Лестница межэтажная — монолитная .Высота потолков : 1 этаж - 3 ,20 метра , 2- этаж 2,85 метра .Газ — в доме, подключен;Свет — 15 кВт в доме;Вода — в доме, индивидуальная скважина;Канализация — индивидуальный переливной септик:Комплектация дома:- внутреннее пространство дома готово под финальную отделку- заштукатуренные стены мотериалами Кnаuf готовы под обои или покраску- выполнена полусухая стяжка полов по всему дому - можно стелить финишное покрытие .- газовым котёл   и автоматическая насосная станция , система управления теплыми полами - радиаторное отопление состоящее из би металлических радиаторов по всему дому- теплые полы с разводкой сшитым полиэтиленом по всему 1- этажу дома, утепленные полы 2-этажа , теплый пол в ванной 2 этажа .- выполнена вся разводка инженерной сантехники : горячее и холодное водоснабжение , разводка под установку стиральной машины .- электропроводка выполнена по ГОСТ с розеразделенными зонами света во всем доме , отдельная магистраль в каждом помещении под Кондиционирование .- собранный электрический щиток с заземлением.- фасадное освещение по периметру дома - благоустроенный участок с посаженным зеленым газоном- забор по периметру земельного участка с обустроенной входной группой ( калитка  , въездные ворота )Земельный участок:- земельный участок 6 соток, правильной формы позволяет разместить баню , беседку , зону отдыха .- категория земли поселений (земли населенных пунктов ИЖС)О доме:Первый этаж дома - - кухня гостиная 38 кв.м. с французскими окнами с выходом на летнюю веранду - ванная- сан узел 8 кв.м. - прихожая-гардеробная 6, 5 кв.м. удобное место для гардеробаВторой этаж дома - - комната 15кв.м с французским окном - отрывается прекрасный вид на природу .- комната 14.кв.м. с французским окном - комната 12 кв.м.- гардероб 3 кв. м.- ванная - санузел 8 кв.м.Удачная современная планировка , дом очень теплый и много света - Успейте купить дом Вашей мечты !