2-к кв. Калининградская область, Калининград ул. Аллея Смелых, 9 (41.0 м²)

Продаётся 2-комнатная квартира в отличной локации Калининграда г. Калининград, ул. Аллея Смелых, д. 9 Квартира расположена на 4-м этаже 5-этажного панельного дома. Отличный вариант для тех, кто ценит удобное расположение, развитую инфраструктуру и хочет создать интерьер полностью под себя. Главное преимущество — расположение Буквально через дорогу от дома находится Южный парк — большая зелёная территория с живописными озёрами, прогулочными дорожками, кафе и местами для отдыха. Прямо на территории парка находятся современный спортивный комплекс с бассейном и Дворец культуры железнодорожников. Здесь можно гулять, заниматься спортом, отдыхать и проводить время с семьёй, не уезжая далеко от дома. Рядом находится Южный вокзал, что особенно удобно для поездок по городу и за его пределы. При этом до главных достопримечательностей Калининграда — совсем недалеко: Рыбная деревня — около 1,6 км Остров Канта и Кафедральный собор — около 1,9 км Ростех Арена — также недалеко Органный зал В пешей доступности всё необходимое для жизни: магазины, аптеки, кафе, школы, детские сады, поликлиники и спортивные объекты. Отдельный плюс для тех, кто планирует ремонт, — рядом находится Бауцентр. О квартире Квартира под косметический ремонт — отличный вариант для тех, кто хочет не переплачивать за чужой ремонт, а создать своё пространство с нуля: выбрать дизайн, материалы и всё сделать на свой вкус. Основные характеристики: — 2 комнаты; — 4-й этаж из 5; — панельный дом; — центральное отопление; — газ; — горячая и холодная вода; — совмещённый санузел; — балкон; — окна выходят во двор. Дополнительные преимущества Сухой подвал — удобное дополнительное место для хранения сезонных вещей, инструмента, велосипедов, заготовок и других вещей. На кухне под окном есть встроенный хрущёвский холодильник — дополнительное прохладное место для хранения продуктов и домашних заготовок. В квартире есть ванна и унитаз в хорошем состоянии, при этом они новые. Также в квартире есть: — холодильник; — встроенная плита; — духовой шкаф; — микроволновая печь; — мебель. При необходимости всё перечисленное можем оставить покупателю по договорённости. Можем подготовить квартиру под покупателя Если покупателю не хочется заниматься всеми работами самостоятельно, можем выполнить часть ремонта по договорённости: — постелить новый ламинат по всей квартире; — обновить плитку в ванной; — привести в порядок стены на кухне; — выполнить небольшой косметический ремонт. Ориентировочный срок укладки ламината — около недели. Таким образом, можно выбрать удобный вариант: взять квартиру под полный ремонт и сделать всё самостоятельно либо договориться с нами о необходимых работах и получить более подготовленную квартиру. Документы Один собственник. Без обременений и ипотеки. Задолженности по коммунальным платежам нет. Документы готовы к сделке. Возможен быстрый выход на сделку. Торг уместен. Продажа непосредственно от собственника. Риелторов просьба не беспокоить.