3-к. квартира, 113 м², 7/9 эт.

3-кoмнaтнaя кваpтирa 113 м² в центре Яроcлавля | 2 лoджии | 2 санузлa | киpпичный домПpодаётcя пpocтopная 3-комнатная квaртиpа в цeнтpe Яpоcлавля, Kиpoвский pайон.113 м² по докумeнтам + двe лоджии oбщeй плoщадью околo 15 м². Фактичеcки — почти 128 м² кoмфоpтного ceмейнoгo пpocтpaнствa.Kвaртира полнocтью готова к проживанию: свежий ремонт делали для себя, вся мебель остаётся. Можно заехать сразу после сделки — без ремонта, дополнительных вложений и длительного обустройства. О КВАРТИРЕ• 7 этаж 8-этажного дома • просторная кухня-гостиная — 43 м² • две изолированные комнаты • две большие лоджии с ремонтом: одна из спальни, вторая из кухни-гостиной • два полноценных санузла — в каждом туалет, раковина и ванна/душ • много продуманных мест для хранения • потолки 2,75 м • квартира очень светлая, солнечная и тёплая • установлен кондиционер • высокоскоростной интернет, в доме несколько провайдеровРЕМОНТ И КОМПЛЕКТАЦИЯРемонт делали для себя, поэтому на материалах и оборудовании не экономили.Установлена дорогая кухня, техника Siеmеns, качественная немецкая сантехника, межкомнатные двери «Волховец».В квартире остаётся вся мебель, поэтому новый собственник сможет буквально взять личные вещи и переехать.ДОМПолностью кирпичный дом 2008 года.За счёт кирпичных стен квартира очень тёплая и с хорошей шумоизоляцией — соседей практически не слышно.Всего две квартиры на этаже.• грузовой лифт • чистый подъезд • закрытый двор • видеонаблюдение • собственное ТСЖ • невысокие коммунальные платежи • парковочные места рядом с домом • в 30 метрах расположен отдельный паркинг ОДНО ИЗ ГЛАВНЫХ ПРЕИМУЩЕСТВ — РАСПОЛОЖЕНИЕКвартира находится в центре, при этом здесь особенно удобно жить семье с детьми: школы, детские сады, спорт, магазины и прогулочные зоны находятся буквально рядом.Школа №42 с углублённым изучением французского языка — практически во дворе дома.Также рядом школы №49 и №43.В радиусе около 100 метров находятся несколько детских садов.До остановок на ул. Свободы и Большой Октябрьской — около 5 минут пешком. Удобно добираться практически в любую часть города.В пешей доступности:• ТРЦ «Аура» — 10–15 минут • набережная — около 10 минут • спортивный клуб «Оптимист» — около 10 минут • другие спортивные центры — от 5 минут • магазины, аптеки и вся необходимая городская инфраструктураЭто тот вариант, где действительно можно обходиться без постоянных поездок на машине: большая часть необходимого для ежедневной жизни находится рядом. ЮРИДИЧЕСКИ ЧИСТАЯ КВАРТИРА• один взрослый собственник • в собственности более 5 лет • материнский капитал не использовался • ипотек и обременений нет • полная стоимость в договоре • подходит под ипотеку • готовы достаточно быстро выйти на сделкуКвартира особенно хорошо подойдёт семье, которая хочет жить в центре Ярославля, но при этом иметь большую площадь, отдельные комнаты, два санузла и всю необходимую инфраструктуру для ребёнка в пешей доступности.Звоните или пишите — договоримся о просмотре.Если не отвечаю на звонок, пожалуйста, напишите сообщение на Авито — обязательно отвечу.