3-к кв. Ярославская область, Ярославль ул. Салтыкова-Щедрина, 44/18 (113.0 м²)

3-комнатная квартира 113 м² в центре Ярославля | 2 лоджии | 2 санузла | кирпичный дом Продаётся просторная 3-комнатная квартира в центре Ярославля, Кировский район. 113 м² по документам + две лоджии общей площадью около 15 м². Фактически — почти 128 м² комфортного семейного пространства. Квартира полностью готова к проживанию: свежий ремонт делали для себя, вся мебель остаётся. Можно заехать сразу после сделки — без ремонта, дополнительных вложений и длительного обустройства. О КВАРТИРЕ • 7 этаж 8-этажного дома • просторная кухня-гостиная — 43 м² • две изолированные комнаты • две большие лоджии с ремонтом: одна из спальни, вторая из кухни-гостиной • два полноценных санузла — в каждом туалет, раковина и ванна/душ • много продуманных мест для хранения • потолки 2,75 м • квартира очень светлая, солнечная и тёплая • установлен кондиционер • высокоскоростной интернет, в доме несколько провайдеров РЕМОНТ И КОМПЛЕКТАЦИЯ Ремонт делали для себя, поэтому на материалах и оборудовании не экономили. Установлена дорогая кухня, техника Siemens, качественная немецкая сантехника, межкомнатные двери Волховец. В квартире остаётся вся мебель, поэтому новый собственник сможет буквально взять личные вещи и переехать. ДОМ Полностью кирпичный дом 2008 года. За счёт кирпичных стен квартира очень тёплая и с хорошей шумоизоляцией — соседей практически не слышно. Всего две квартиры на этаже. • грузовой лифт • чистый подъезд • закрытый двор • видеонаблюдение • собственное ТСЖ • невысокие коммунальные платежи • парковочные места рядом с домом • в 30 метрах расположен отдельный паркинг ОДНО ИЗ ГЛАВНЫХ ПРЕИМУЩЕСТВ — РАСПОЛОЖЕНИЕ Квартира находится в центре, при этом здесь особенно удобно жить семье с детьми: школы, детские сады, спорт, магазины и прогулочные зоны находятся буквально рядом. Школа 42 с углублённым изучением французского языка — практически во дворе дома. Также рядом школы 49 и 43. В радиусе около 100 метров находятся несколько детских садов. До остановок на ул. Свободы и Большой Октябрьской — около 5 минут пешком. Удобно добираться практически в любую часть города. В пешей доступности: • ТРЦ Аура — 1015 минут • набережная — около 10 минут • спортивный клуб Оптимист — около 10 минут • другие спортивные центры — от 5 минут • магазины, аптеки и вся необходимая городская инфраструктура Это тот вариант, где действительно можно обходиться без постоянных поездок на машине: большая часть необходимого для ежедневной жизни находится рядом. ЮРИДИЧЕСКИ ЧИСТАЯ КВАРТИРА • один взрослый собственник • в собственности более 5 лет • материнский капитал не использовался • ипотек и обременений нет • полная стоимость в договоре • подходит под ипотеку • готовы достаточно быстро выйти на сделку Квартира особенно хорошо подойдёт семье, которая хочет жить в центре Ярославля, но при этом иметь большую площадь, отдельные комнаты, два санузла и всю необходимую инфраструктуру для ребёнка в пешей дост