Таунхаус в Ленинградская область, Всеволожский район, Колтушское городское поселение, д. Новая Пустошь ул. Дубовая (135 м²)

Прямая продажа от собственника. Продается угловая секция дуплекса площадью 135 м² + эксплуатируемая мансарда 40 м² в закрытом коттеджном поселке бизнес-класса ИЗУМROOD (д. Новая Пустошь). ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ: • Локация: Всеволожский район, 10 км от КАД по Мурманскому шоссе. • Статус: Жилой дом, возможна прописка. ИЖС. • Собственность: Более 5 лет, один взрослый собственник. Полная стоимость в договоре. Подходит под ипотеку. • Преимущество: Угловое расположение секции. Сосед только с одной стороны. Окна на три стороны обеспечивают максимальную инсоляцию и приватность. КОНСТРУКТИВ И КОММУНИКАЦИИ: • Стены: Газобетон. • Перекрытия: Монолитные. • Лестница: Бетонная (залита). • Окна: Двухкамерные энергосберегающие стеклопакеты. • Электричество: 3 фазы, полная разводка по дому выполнена. • Газ: Магистральный, заведен в дом. Установлен и подключен газовый котел с бойлером Baxi Nuvola 3 Comfort. • Водоснабжение: Центральное, разводка выполнена. • Канализация: Локальная станция очистки БИОДЕКА-5. СОСТОЯНИЕ И ГОТОВНОСТЬ: Дом подготовлен под чистовую отделку (white box в части инженерных систем): 1. Выполнены межкомнатные перегородки и потолки (ГКЛ с шумоизоляцией). 2. Установлена качественная входная дверь с терморазрывом. 3. Смонтирована система вентиляции. 4. Установлены 3 инсталляции Geberit. 5. Мансарда (40 м²) утеплена, зашит черновой пол (OSB). БОНУСЫ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ: • Полный комплект материалов для устройства водяного теплого пола на обоих этажах (включено в стоимость). • 40 м² керамогранита. • Готовый профессиональный дизайн-проект (визуализации на фото). УЧАСТОК: 5 соток, произведен качественный дренаж. Предусмотрена закладка электрики под откатные ворота и ландшафтное освещение. Парковочное место на 2-3 автомобиля. О ПОСЕЛКЕ: КП ИЗУМROOD — это поселок с развитой инфраструктурой: • Круглосуточная охрана, КПП, видеонаблюдение. • Детский сад на территории. • Спортивные и детские площадки. • В пешей доступности фитнес-центр, ресторан, фермерская лавка. • До МЕГА-Дыбенко — 15 минут на авто. Прикрепленный видео-обзор: Снимал весной (в период таяния снега), чтобы наглядно показать сухость участка и качество работы кровли/фундамента. Сейчас дом в окружении зелени. Показы по предварительной договоренности. Звоните, отвечу на все технические вопросы.