Купить коммерческую землю в Санкт-Петербурге

Продается Земельный участок под застройку Адрес Санкт-Петербург, поселок Шушары, Пулковское, дом 1, литера А КН 78:42:0015101:2 Расположен вдоль Петербургского шоссе. Площадь, м2: 253 063

Продажа от собственника. Участок предназначен для промышленной застройки(склады,площадка для хранения техники,АТП,производственная зона,авторемонт и тд От КАД 3 км Участок находится в непосредственной близости от большого жилого массива Шушары. В 500 метрах находится трамвайная остановка. Без обременений. Категория земель:Земли населённых пунктов. Участок ровный,сухой.

Объект с потенциалом застройки у центра Санкт-Петербурга — Воронежская улица, 108 Предлагается к продаже нежилое здание в собственности с правами аренды двух земельных участков общей площадью 1 064 м². Редкое предложение для реализации инвестиционного проекта в сложившейся городской застройке. Объект расположен вблизи границы с Центральным районом, рядом со станциями метро Обводный канал и Лиговский проспект. Удобное расположение обеспечивает доступность на общественном и личном транспорте. Потенциал развития По имеющейся проектной документации предусмотрено строительство здания высотой до 33 метров и общей площадью около 5 500 м². Разработан проект 11-этажного бизнес-центра, получено положительное заключение и технические условия. Объект представляет интерес для офисного проекта. Возможность строительства апартаментов требует отдельной проверки разрешённого использования и необходимых согласований. Параметры застройки подлежат подтверждению по актуальной документации. С участком граничит жилой дом с тремя коммунальными квартирами. По информации собственника, большая часть жильцов состоит на жилищном учёте. Расселение соседнего дома может рассматриваться как отдельное направление развития проекта и требует договорённостей с жильцами. В состав предложения входят: 1. Нежилое здание — 936,5 м² Двухэтажное административно-производственное здание. • Адрес: Санкт-Петербург, Воронежская улица, дом 108, литера А. • Кадастровый номер: 78:13:0007315:1012. • Право: собственность. 2. Земельный участок — 764 м² • Адрес: Санкт-Петербург, Воронежская улица, дом 108, литера А. • Кадастровый номер: 78:13:0007315:15. • Право: аренда. • Категория: земли населённых пунктов. • Разрешённое использование: для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов; для размещения административно-управленческих и общественных объектов. 3. Земельный участок — 300 м² • Адрес: Санкт-Петербург, Воронежская улица, участок 11, севернее дома 108, литера А. • Кадастровый номер: 78:13:0007315:1445. • Право: аренда. • Категория: земли населённых пунктов. • Разрешённое использование: для стоянок автомобильного транспорта — размещения стоянок индивидуального легкового транспорта. Основные преимущества: расположение у центра города, близость метро, существующее здание в собственности, два земельных участка и разработанный проект бизнес-центра.

Участок 600 м² в собственности с торговым зданием 556 м² и потенциалом расширения — Фрунзенский район Текущий доход: 1.2 млн. ₽/мес Объект • Земля — 600 м², в собственности, назначение: торговое • Здание — 556 м², одноэтажное, отдельно стоящее • Продаётся одним лотом: земля и здание • Первая линия • парковочная зона с двух сторон Арендаторы на месте, договоры действуют: • Якорные: Красное&Белое, аптека Столички • Услуги: парикмахерская, ПВЗ Ozon • Общепит: кафе, шаурма, шашлычная, суши Состав арендаторов закрывает ежедневные потребности жителей микрорайона. Покупатель получает арендный доход с первого месяца, без простоя и поиска арендаторов. Потенциал развития — главная ценность объекта Есть потенциал расширения — здание можно надстроить на несколько этажей. Разрешительной документацией мы не занимались, но за счёт реконструкции можно получить полноценный торговый дом микрорайонного уровня. Площадь сейчас — 556 м². После надстройки она вырастает в два-три раза, и во столько же увеличивается арендный доход. Участок застроен, коммуникации подведены, арендаторы на месте — реконструкция ведётся на готовой базе, а не с нуля. Торговые объекты микрорайонного уровня - самый устойчивый формат на сегодня! Маркетплейсы забирают оборот у крупных торговых центров: одежда, электроника, товары для дома ушли в онлайн, большие ТЦ теряют посещаемость и арендаторов. С районными объектами происходит обратное. Их арендаторы работают с тем, что покупают ежедневно и рядом с домом: продукты, лекарства, готовая еда, бытовые услуги. Маркетплейсы сами становятся здесь арендаторами и добавляют трафик. Поток формируется окружающей жилой застройкой: он ежедневный, не зависит от сезона и не уходит в онлайн. Собственник находится за границей и не планирует развивать объект самостоятельно. Приоритетный вариант — продажа. Отдельно рассматриваются предложения от девелоперских компаний о сотрудничестве: совместная реализация проекта, вхождение в проект, другие форматы партнёрства. Условия — индивидуально.

Земельный участок площадью 63 854 кв.м., по адресу: Санкт-Петербург, поселок Шушары, отд.Бадаевское, участок 682 (Паровозная дорога, дом 26). Продажа от собственника. Кадастровый номер 78:42:0015108:2221 Категория земельного участка: Земли населённых пунктов По документам: Для размещения промышленных объектов Данный территория подходит: под возведение производственных помещений, складов, станций тех. обслуживания, административных зданий. Транспортная доступность: к участку ведет асфальтированная дорога (Паровозная дорога) от Московского шоссе, так же близость развязки кад-московское шоссе и федеральная трасса М11. На территорию имеются два асфальтированных заезда, охрана, видеонаблюдение, установлено частичное освещение, часть территории подготовлена к дальнейшей стройке: снят плодородный слой, 25 000 кв.м. сделано временное твердое основание (щебень, ЩПС), здание из металлоконструкции (имеется экспертиза), монолитный фундамент (имеется экспертиза), на участок выделено электричество 150 кВт.

Продажа земельных участков в Шушарах от собственника. Участки от 5 Га, коммуникации на границах участков. Под строительство складов, организацию производств, стоянки транспортных средств, магазины и иные виды разрешенного использования. Быстрая подготовка документов. Абсолютная прозрачность сделки. Подберем участок под необходимые задачи.

Oбъeкт: Земельный учacток с открытым РНC Кaдастровый нoмep 78:42:1850206:611 Плoщадь учacткa — 7 727м2 Meстоположeниe: Санкт-Пeтepбуpг, пoc. Шушаpы, Пулкoвское шoсce, учacток 582 (30 мeтpов oт Экcпофорумa) Hазнaчeниe: Учacток paспoлoжeн в тeppитopиaльнoй зоне ТД1-2 — oбщеcтвеннo-деловая зона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки. Получено разрешение на строительство комплекса из трёх ангаров общей площадью 3600 м2 (1432+1432+770) Строительство и ввод зданий возможно в три очереди, по одному строению, что позволяет сбалансировать фин нагрузку в это непростое время. Это дает максимально возможную эффективность использования участка. К строительству можно приступать СРАЗУ. Электроснабжение: - получено 150 кВт, - установлена подстанция, - возможно увеличение мощности. Газификация: - оплачены ТУ на 27 м3/час, - проект подключения согласован с ПетербургГазом Водоснабжение: получены и оплачены ТУ на 3,03 м3/сут. Проект подключения согласован с Водоканалом Водоотведение - локальные очистные сооружения. К участку подходит асфальтированная дорога. Правовой статус: Собственность физического лица, обременения отсутствуют. Готов к разумным предложениям. Рассмотрю варианты совместного освоения участка. Уникальная локация участка, в окружении жилой и бизнес-инфраструктуры, выгодно отличает данное предложение от большинства аналогичных, расположенных в промышленных и складских зонах. Это обеспечивает широкие возможности использования и высокую востребованность возведённых строений, как для аренды, так и для последующей продажи. Это позволяет рассматривать широкий круг вариантов эксплуатации строений. В качестве базового сценария эксплуатации одного из ангаров рассчитана модель Sеlf Stоrаgе (склады индивидуального хранения) —самого быстрорастущего и высокодоходного сегментов коммерческой недвижимости. Для данного формата : рассчитана фин. модель , учтены ключевые операционные показатели и загрузка. Срок окупаемости реалистичного сценария - 5 лет Можно запускать как готовый инвест. проект. Альтернативные варианты использования: расширение собственных производственно-складских площадей. сдача в аренду (формат Light Industriаl ) Пушкинский район — лидер по приросту населения среди районов Санкт-Петербурга Вблизи участка находятся заселённые жилые комплексы: Образцовые кварталы, Пушгород, Царский двор, Неоклассика, Зеленый квартал. Продолжается активное строительство новых ЖК, таких как Пулково Lаkе, Юг Таун, Экспоград и другие. В 50 метрах расположен всемирно известный конгрессно-выставочный центр Экспофорум, Ледовая арена, конный клуб Райдер и спортивный клуб Высота. Активно развивается транспортная инфраструктура: в пешей доступности (1 км) планируется открытие железнодорожной станции, также в рамках развития района запланировано строительство станции метро КВЦ Экспофорум. Основные транспортные артерии: Пулковское шоссе - 1 км, КАД - 3 км, въезд на ШМСД - 2 км

Продается коммерческая земля площадью 30кв.м и здание на участке 22 кв.м. под любой вид деятельности. Здание и участок в СОБСТВЕННОСТИ (не аренда). Здание можно отремонтировать и вести деятельность, либо вместо него поставить современный торговый павильон. Рядом плотная многоэтажная застройка с дорогими ЖК, что обеспечит большой поток клиентов. Здание и участок имеют свои зарегистрированные кадастровые номера.