← Назад к объявлениям
было 350 000 000 ₽
−20% · −70 000 000 ₽
1 / 18
202 000 000 за всё
Свободного назначения, 1238.75 м²
Санкт-Петербург · Чёрная речка
250 000 000 ₽
было 320 000 000 ₽
−22% · −70 000 000 ₽
Коммерческая земля в Санкт-Петербург пос. Шушары, (253.06 сот.)
Санкт-Петербург · Купчино
1 / 6
249 000 000 за всё
Здание в центре с парковкой
Санкт-Петербург · Лиговский проспект
1 / 8
255 000 000 за всё
Автосервис
Санкт-Петербург · Нарвская
1 / 14
205 000 000 за всё
Здание, 1522 м²
Санкт-Петербург · р-н Красносельский
1 / 38
270 000 000 за всё
БЦ на Петроградке 2762.2 м²
Санкт-Петербург · Лесная
Коммерческая земля в Санкт-Петербург Пражская ул., 35А (6.0 сот.)
280 000 000 ₽
создано 14 сентября, 19:51
обновлено 1 октября, 10:16
История изменений
- Цена снизилась: 280 000 000 ₽ (было 350 000 000 ₽) · −20% · −70 000 000 ₽
- Объявление подняли в выдаче
Описание
Участок 600 м² в собственности с торговым зданием 556 м² и потенциалом расширения — Фрунзенский район
Текущий доход: 1.2 млн. ₽/мес
Объект
• Земля — 600 м², в собственности, назначение: торговое
• Здание — 556 м², одноэтажное, отдельно стоящее
• Продаётся одним лотом: земля и здание
• Первая линия
• парковочная зона с двух сторон
Арендаторы на месте, договоры действуют:
• Якорные: Красное&Белое, аптека Столички
• Услуги: парикмахерская, ПВЗ Ozon
• Общепит: кафе, шаурма, шашлычная, суши
Состав арендаторов закрывает ежедневные потребности жителей микрорайона. Покупатель получает арендный доход с первого месяца, без простоя и поиска арендаторов.
Потенциал развития — главная ценность объекта
Есть потенциал расширения — здание можно надстроить на несколько этажей.
Разрешительной документацией мы не занимались, но за счёт реконструкции можно получить полноценный торговый дом микрорайонного уровня.
Площадь сейчас — 556 м². После надстройки она вырастает в два-три раза, и во столько же увеличивается арендный доход.
Участок застроен, коммуникации подведены, арендаторы на месте — реконструкция ведётся на готовой базе, а не с нуля.
Торговые объекты микрорайонного уровня - самый устойчивый формат на сегодня!
Маркетплейсы забирают оборот у крупных торговых центров: одежда, электроника, товары для дома ушли в онлайн, большие ТЦ теряют посещаемость и арендаторов.
С районными объектами происходит обратное. Их арендаторы работают с тем, что покупают ежедневно и рядом с домом: продукты, лекарства, готовая еда, бытовые услуги. Маркетплейсы сами становятся здесь арендаторами и добавляют трафик.
Поток формируется окружающей жилой застройкой: он ежедневный, не зависит от сезона и не уходит в онлайн.
Собственник находится за границей и не планирует развивать объект самостоятельно. Приоритетный вариант — продажа.
Отдельно рассматриваются предложения от девелоперских компаний о сотрудничестве: совместная реализация проекта, вхождение в проект, другие форматы партнёрства. Условия — индивидуально.
Все параметры
- Тип объявления
- Продам
- Вид объекта
- Коммерческая земля
- Общая площадь
- 6.0
- Ед. измерения площади
- сот.
- Регион
- Ленинградская область
- Город
- Санкт-Петербург
- Адрес
- Пражская ул., 35А
- Метро
- Проспект Славы
- До метро
- 0.917 км
- Автор
- недоступно
- Телефон
- +7 (939) 40•-••-••
- Тип сделки
- Продам
- Категория
- Коммерческая недвижимость
- Обновлено
- 1 октября
- Создано
- 14 сентября
- Координаты
- 59.864503, 30.398792
Похожие объявления