← Назад к объявлениям

Коммерческая земля в Санкт-Петербург Воронежская ул., 108 (8.0 сот.)

Купить· Коммерческая земля· Обводный канал

69 000 000 ₽

Санкт-Петербург

Обводный канал 0,75 км

— —

Фотографии

1 / 10

создано 6 октября, 18:21 обновлено 6 октября, 18:16

Описание

Объект с потенциалом застройки у центра Санкт-Петербурга — Воронежская улица, 108 Предлагается к продаже нежилое здание в собственности с правами аренды двух земельных участков общей площадью 1 064 м². Редкое предложение для реализации инвестиционного проекта в сложившейся городской застройке. Объект расположен вблизи границы с Центральным районом, рядом со станциями метро Обводный канал и Лиговский проспект. Удобное расположение обеспечивает доступность на общественном и личном транспорте. Потенциал развития По имеющейся проектной документации предусмотрено строительство здания высотой до 33 метров и общей площадью около 5 500 м². Разработан проект 11-этажного бизнес-центра, получено положительное заключение и технические условия. Объект представляет интерес для офисного проекта. Возможность строительства апартаментов требует отдельной проверки разрешённого использования и необходимых согласований. Параметры застройки подлежат подтверждению по актуальной документации. С участком граничит жилой дом с тремя коммунальными квартирами. По информации собственника, большая часть жильцов состоит на жилищном учёте. Расселение соседнего дома может рассматриваться как отдельное направление развития проекта и требует договорённостей с жильцами. В состав предложения входят: 1. Нежилое здание — 936,5 м² Двухэтажное административно-производственное здание. • Адрес: Санкт-Петербург, Воронежская улица, дом 108, литера А. • Кадастровый номер: 78:13:0007315:1012. • Право: собственность. 2. Земельный участок — 764 м² • Адрес: Санкт-Петербург, Воронежская улица, дом 108, литера А. • Кадастровый номер: 78:13:0007315:15. • Право: аренда. • Категория: земли населённых пунктов. • Разрешённое использование: для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов; для размещения административно-управленческих и общественных объектов. 3. Земельный участок — 300 м² • Адрес: Санкт-Петербург, Воронежская улица, участок 11, севернее дома 108, литера А. • Кадастровый номер: 78:13:0007315:1445. • Право: аренда. • Категория: земли населённых пунктов. • Разрешённое использование: для стоянок автомобильного транспорта — размещения стоянок индивидуального легкового транспорта. Основные преимущества: расположение у центра города, близость метро, существующее здание в собственности, два земельных участка и разработанный проект бизнес-центра.