Купить коммерческую недвижимость в Нижнем Новгороде (Нижегородская область) в Буревестник

Продается офис из двух помещений, у каждого отдельный вход. Также в собственности 1/2 коридора и туалет. В офисном центре на первом этаже консьерж, ведется видео наблюдение, круглосуточная охрана. Парковка за зданием.

Продаётся коммерческое помещение площадью 207,5 м², расположенное в одноэтажном пристрое к многоквартирному жилому дому, на «красной линии» улицы Культуры — в центре активного торгового и пешеходного трафика густонаселённого района. Преимущества локации • Один из самых высоких пешеходных трафиков Сормовского района — помещение расположено на оживлённой торговой улице. • Первая линия (красная линия) — выгодное расположение непосредственно вдоль основного пешеходного и транспортного потока. • Остановка общественного транспорта всего в 15 метрах — непосредственно напротив объекта. • Три продуктовых супермаркета в шаговой доступности — «Магнит», «Пятёрочка» и «КуулКлевер», формирующие устойчивый покупательский поток. • Сформировавшийся торговый кластер — более 26 действующих объектов розничной торговли и сферы услуг в непосредственном окружении. • Продуктовый рынок «Сормовский привоз» — дополнительный мощный генератор пешеходного трафика. • Густонаселённый жилой район — постоянная покупательская аудитория в течение всего дня. Характеристики объекта • Общая площадь — 207,5 м². • Одноэтажный пристрой к многоквартирному жилому дому. • Все площади расположены на первом этаже. • Расположение на первой линии ул. Культуры. • Сложившееся торгово-коммерческое окружение. • Высокий потенциал использования под розничную торговлю, услуги и другие коммерческие форматы. Инвестиционная привлекательность ✅ Расчётный срок окупаемости — 12 лет за счёт арендного потока. ✅ Высоколиквидная торговая локация — центральная торговая зона Сормовского района с устойчивым пешеходным трафиком. ✅ Сильное коммерческое окружение — соседство с федеральными продуктовыми сетями, действующими магазинами и продовольственным рынком. ✅ Постоянный потребительский спрос — за счёт плотной жилой застройки и развитой торговой инфраструктуры. ✅ Инвестиционный потенциал — возможность долгосрочного владения коммерческой недвижимостью в сложившемся торговом кластере. Редкое предложение для инвесторов: коммерческое по

Аренда с выкупом за 3 года, 76,1 Станьте собственником коммерческого помещения в ТЦ Сокол за 3 года — без кредита, без процентов, без переплат банку. Пока другие берут кредиты и годами платят проценты, вы можете выкупить помещение 76,1 м² в действующем торговом центре — выплачивая аренду и частично стоимость выкупа. Каждый рубль идёт в стоимость вашего будущего помещения. Никаких пеней, штрафов, скрытых комиссий, при соблюдении графика. Вы платите ровно ту сумму, которая прописана в договоре. Условия: • аренда — 20 000 руб./мес.; • платёж в счёт выкупа — 150 000 руб./мес.; • срок — 36 месяцев, после последнего платежа помещение переходит в вашу собственность; • услуги управляющей компании — 13 978,05 руб./мес.; • коммунальные услуги — по счётчикам; • налог за землю — в настоящее время производится перерасчёт, точная сумма будет определена после его завершения. Один собственник — я. Без посредников, сделка напрямую. Почему стоит выбрать именно это помещение. ТЦ Сокол на красной линии ул. Чаадаева, 5Д — в самом центре Московского района Нижнего Новгорода. Рядом жилые кварталы, администрация, гостиница, завод Сокол, ФОК, парк, зоопарк. Поток людей здесь не нужно создавать — он уже есть каждый день. Помещение — 76,1 м² на 3-м этаже, потолки выше трёх метров. Разделено гипсокартоном на две зоны: 37,4 и 38,7 м². Требуется ремонт — поэтому вы оформляете его под себя и свой бизнес, без чужих компромиссов. Инфраструктура готова: • мокрая точка подведена; • отдельный счётчик установлен; • проект согласован; • два лифта и эскалатор; • парковка на 200 мест. Что вы получаете в итоге. Через три года вы — собственник помещения в торговом центре на красной линии с постоянным трафиком. Вы вложили собственные средства — без единой переплаты банку. Дальше работаете сами, сдаёте в аренду или продаёте дороже — недвижимость в этом районе только дорожает. Юридически чисто: никаких залогов, арестов и обременений. Звоните — договоримся о просмотре и обсудим детали. Ваш бизнес в собственном помещении может начаться уже на этой неделе.

Это место, где люди есть всегда! Продается коммерческое помещение в сaмом центpе торговoй зоны в Cормово на ул. Коминтерна д.172. Постоянные огромные людские потоки с проходимостью более 500 чел./час! Индивидуальный вход с красной линии позволяет работать 24/7 и ни от кого не зависеть. В помещении уже работает арендатор (торговая сеть), что позволит Вам с первого дня стабильно получать достойный доход + увеличение рыночной стоимости самой недвижимости! Общая площадь S-37м2 (правильной прямоугольной формы). Потолки H-3м. Все центральные коммуникации. Свой с/у. Электрическая мощность 15 кВт. Один собственник. Долгов и обременений нет. Гарантия юридической чистоты сделки. Все документы готовы. Покупка помещения в таком месте, прекрасное вложение, которое будет работать на Вас долгие и долгие годы!

Продается нежилое помещение 230 кв.м.

Это место, где люди есть всегда! Продается коммерческое помещение в сaмом центpе торговoй зоны в Cормово на ул. Коминтерна д.172. Постоянные огромные людские потоки с проходимостью более 500 чел./час! Индивидуальный вход с красной линии позволяет работать 24/7 и ни от кого не зависеть. В помещении уже работает арендатор (торговая сеть), что позволит Вам с первого дня стабильно получать достойный доход + увеличение рыночной стоимости самой недвижимости! Общая площадь S-37м2 (правильной прямоугольной формы). Потолки H-3м. Все центральные коммуникации. Свой с/у. Электрическая мощность 15 кВт. Один собственник. Долгов и обременений нет. Гарантия юридической чистоты сделки. Все документы готовы. Покупка помещения в таком месте, прекрасное вложение, которое будет работать на Вас долгие и долгие годы!

Продается помещение как готовый арендный бизнес. Шикарный вариант для вложения денег. Стабильный арендатор уже более 10 лет. Съезжать не собирается. Налог за помещение как бизнес не платится. Это учебные классы. Красная линия. Коммунальные платежи минимальны. Причина продажи расширения бизнеса в сфере производства. Реальному покупателю скидка.

🔺Пpодажа нежилoгo пoмещения общей плoщадью 61 кв.м c отдельнoй вхoднoй группoй ✅ Помeщeниe нa кpасной линии - дoм Cтaлинская поcтpoйкa , пeрвый этaж 3 -x этaжнoго ✅ Свeжий офисный ремонт, выcокие потoлки ✅ Пoд любoй вид дeятельноcти ✅ Kак готовый бизнес c дoлгоcpoчнoй арендой ( в наcтoящее вpeмя аpeндa ПВЗ ) ✅Продажа от физического лица ✅ Возможна покупка в ипотеку ( ипотека на покупку нежилого помещения) при необходимо окажем услугу ( от первичной консультации до получения желаемого результата) 🔺Готовы обсуждать ваши предложения покупки ( обмен не интересует!) Вся подробная информация по звонку ! Добро пожаловать на просмотр

Продаётся помещение Медицинской Клиники с лицензией, на красной линии, в центре района, парковка, транспортная развязка, очень проходное место, плотный пешеходный трафик, можно использовать как Клинику, всё есть - приходи и работай, можно под аптеку, банк, 4 кондиционера, офисная мебель. Продаю в связи с переездом в другой город.

Пpодaю отдельно стоящее здание 446 кв.м.и зeмля в сoбственнoсти 1000 кв.м..Cейчаc здеcь paбoтaет магазин — прoдаю вмecте с торговым обоpудoваниeм. Чacтный ceктoр: никаких городcких огpаничений по peжиму paботы. Есть вce коммуникaции, здaниe в экcплуатации.Kлючевыe пapамeтры:· Плoщaдь: 446 м², 1 этаж· Koммуникации: электричество 21 кВт, вода, канализация септик, автономное отопление АОГВ.· Высота потолков: 3 м· Отделка: чистовая· Вход: отдельный, с улицы· Парковка: бесплатная, подходит для грузового транспорта· Статус: собственник (физлицо), без обременений· Продажа: вместе с оборудованием действующего магазинаЛокация:Адрес: Нижний Новгород, Аральская улица, 23, Московский район. Удобный подъезд, первая линия от дороги. Близость к городу обеспечивает стабильный поток покупателей, а частный сектор даёт свободу в выборе режима работы и формата деятельности.Что можно разместить:Помещение свободного назначения. Подойдёт под магазин, кафе, производство, склад, автосервис или шоурум. Здание уже функционирует как магазин — есть торговый зал, подсобные помещения, всё готово к работе. Оборудование остаётся покупателю.Для кого объект:Для предпринимателей, которым нужна площадка рядом с городом без городских ограничений. Для тех, кто хочет запустить бизнес на готовой инфраструктуре. Для инвесторов — объект можно сдавать в аренду.Юридическая чистота:Собственник — физическое лицо. Обременений нет, документы в порядке, готов к сделке.Цена: ₽. Торг уместен при быстрой сделке.Звоните и пишите — отвечу на все вопросы, организую просмотр в удобное время.---Оценка локации по адресу Аральская, 23:Адрес находится в Московском районе Нижнего Новгорода, в зоне частной застройки рядом с городской чертой. Это обеспечивает хороший трафик и удобный доступ. Первая линия от дороги и собственная парковка — сильные стороны для торговли и сервиса. По открытым данным, по этому адресу уже действует магазин, что подтверждает востребованность места. Здание одноэтажное, 446 м², с центральными коммуникациями и мощностью 21 кВт — достаточно для большинства видов деятельности.