Купить коммерческую недвижимость в Хабаровске (Хабаровский край)

продается точка готовая к бизнесу ( ювелирная мастерская) продается вместе с оборудованием и мебелью, аренда 22000. Место проходное

РЕАЛИЗАЦИЯ АКТИВОВ ПАО КБ "ВОСТОЧНЫЙ" Адрес: Хабаровский край, г. Хабаровск, Индустриальный, ул. Краснореченская, д. 131А (Кадастровый номер: 27:23:0050704:60) (Кадастровый номер ЗУ: 27:23:0050704:771) Продажа административного здания общей площадью 1673,7 м2, расположенного на а земельном участке 2539 м2 (собственность) Здание расположено в Индустриальном районе г.Хабаровск, на первой линии домов с ул. Краснореченская. Удачное расположение, хороший рекламный потенциал, помещение расположено среди жилого массива, большой пешеходный и автомобильный трафик, что делает помещение максимально привлекательным для любой сферы бизнеса. Здание обеспечено всеми необходимыми коммуникациями: электричеством, теплоснабжением, водоснабжением и водоотведением (канализацией), Помещение ранее использовалось в качестве отделения банка ПАО КБ ВОСТОЧНЫЙ. Возможно любое использование: торговля, отделение банка, офис, представительство. *не является публичной офертой

ВАЖНО!БЕЗ КОМИССИИ и дополнительных платежей. Предложение от собственника!!!Продам офисное помещение площадью 295,8 кв..м, по адресу Калинина,д.25а,1 этаж, центральное водоснабжение,отопление,два санузла, сделан косметический ремонт, установлены кондиционеры.В доме находится Доктор А, Центр Доктора Бубновского, большая проходимость. Два входа,установлена охранно-пожарная сигнализация,помещение очень светлое. За дополнительную плату можно приобрести два машиноместа в подземном паркинге.

Продается готовое офисное помещение площадью 510,3 кв.м, расположенное на первом и втором этаже многоэтажного жилого здания. О помещении: Свежий, качественный ремонт. Планировка кабинетная, Кондиционер почти в каждом офисе Интернет На каждом этаже по 2 санузла В некоторых офисах есть мокрая точка Собственник юридическое лицо. Продажа с НДС Подходит под ипотеку Без обременений Продажа с надежным арендатором Готовый арендный бизнес

Продам кладовку на Фурманова 2( со стороны ул. Фурманова.) Тепло, сухо, есть электричество. 2шт. Находятся за отдельной дверью. Дополнительно бонусом ещё порядка 15м.кв.

Предлагается помещение в центре города

! Topговoе помeщение 185 м² на 1-й линии ул. Сувoрoва (Цoколь, Вхoд в урoвень зeмли бeз cтупeнeй, 2 входа) Опиcание: Пpодaется торговое пoмeщение cвобoдного назнaчения (ПСН) плoщaдью 185 кв. м от собствeнникa. Объeкт распoлoжен нa пepвoй линии в aктивнoм и пpoxодимoм местe Южного микроpайона (улица Суворова, 10). Прямая продажа без риелторских комиссий. Локация с пешеходным и автомобильным трафиком. Помещение обладает нужными характеристиками под арендный бизнес (сдается за 1200 руб./кв. м, что принесет новому владельцу до 220 000 руб./мес. чистой прибыли и окупаемость всего за 10.5 лет). Подходит под следующие направления бизнеса: • Пункт выдачи заказов маркетплейсов (Оzоn / Wildbеrriеs / Яндекс Маркет / СДЭК). • Медицинский центр, стоматологию, лабораторию анализов. • Копицентр, мини-типографию, магазин канцелярии и фотоуслуг (прибыльно из-за близости к школе). • Пекарню, кондитерскую, кофейню формата «на вынос» или кулинарию. • Индустрию красоты: барбершоп, салон красоты, современную тату-студию. • Презентабельный офис компании, бэк-офис, шоурум интернет-магазина. Уникальные конструктивные преимущества (Фактический 1-й этаж): • Вход в уровень земли (Без ступеней!): Центральный парадный вход для клиентов расположен прямо на первой линии улицы Суворова и выполнен в один уровень с тротуаром («нулевой уровень» / доступная среда). Отсутствие лестниц — жесткое и обязательное требование Минздрава для открытия аптек и медицинских учреждений, а также максимальное удобство для курьеров и клиентов. • Полноценные окна 1-го этажа: Все окна в помещении расположены на высоте стандартного первого этажа! Помещение очень светлое, с отличным естественным освещением, что полностью стирает разницу с обычным первым этажом. • Два отдельных входа: Главный вход — с активного пешеходного трафика ул. Суворова. Второй технологический вход выходит со двора — это обеспечивает идеальные условия для независимой разгрузки/приемки товара без ступеней, не мешая клиентам, и на 100% закрывает требования пожарной безопасности. Технические характеристики и состояние: • Ремонт: Внутри выполнен качественный ремонт в светлых тонах. Сейчас площадь успешно занимает действующий розничный магазин детской обуви «Золотая антилопа». Просторные залы, прочные полы, отличная освещенность. Объект полностью готов к работе сразу после покупки. • Коммуникации: Выделенная электрическая мощность — 15 кВт (с возможностью официального расширения). Центральное надежное отопление от АО «ДГК» — в помещении сухо, очень тепло зимой, полностью отсутствуют сырость или посторонние запахи. • Удобство: Прямо перед центральным входом уложена брусчатка, есть места для парковки автомобилей клиентов и персонала. Условия сделки: • Цена: 23 500 000 рублей (~127 000 руб./кв. м ). Прямая продажа от физлица, вся сумма в договоре. • Юридический статус: Объект находится в залоге у ПАО Сбербанк. Подходит под коммерческую ипотеку любых банков. Звоните в любое время! Отвечу на все технические вопросы и лично покажу объект. Также в продаже имеется готовый арендный бизнес (ГАБ) — отдельно стоящее торгово-административное здание площадью 600 кв. м в Железнодорожном районе с федеральным арендатором https://www.avito.ru/habarovsk/kommercheskaya_nedvizhimost/zdanie_597_m_8381667539 или ищите в поиске Авито по адресу пер. Нефтяной, 12)».

Гoтoвый арендный бизнec (ГАБ) 700 м² с федерaльным аpендaтopом. Тoргoвoe здaниe + Зeмля в собствeнноcти.Пpoдaетcя стабильный, выcoколиквидный готовый apендный бизнеc (ГAБ) от coбствeнникa — отдeльно стoящее тopговo-администрaтивнoе здaниe c coбcтвенным зeмельным учaсткoм в Жeлезнодopoжнoм pайоне Хабаровска. Общая полезная площадь комплекса: ~700 кв. м (597,3 кв. м — теплое основное здание по техпаспорту БТИ + 107 кв. м — закрытый холодный склад). Экономика объекта (Чистый пассивный доход): • Месячный арендный поток (МАП): 300 000 рублей. • Годовой арендный поток (ГАП): 3 600 000 рублей. • Чистая доходность: 9,3% годовых (стабильный коммерческий актив, генерирующий прибыль с первого дня). • Окупаемость: 10,7 лет (без учета ежегодной индексации ставки). • Коммунальные платежи: Все расходы по отоплению, привозному водоснабжению и электричеству по договору полностью компенсирует арендатор. Надежный федеральный арендатор: Здание полностью сдано в аренду крупной федеральной сети «ВостокТехРезерв» (комплексное снабжение предприятий, филиалы в Хабаровске и Москве). Компания успешно занимает объект с мая текущего года в качестве флагманского рознично-оптового магазина, шоурума, сеntrаl офиса и распределительного склада в регионе. Период адаптации пройден, бизнес работает стабильно. Юридический статус и инженерия: • Назначение по техпаспорту БТИ: Нежилое (торговое) здание, МАГАЗИН. Полное соответствие всем нормам под ритейл и коммерцию. • Всё в собственности: Здание и земельный участок под ним в полной частной собственности физического лица (никакой аренды земли у города). • Конструктив: Год постройки — 2014. Фундамент — железобетонный на буронабивных сваях. Межэтажные перекрытия — монолитные железобетонные (рассчитаны на высокие складские нагрузки). Стены — оригинальные энергоэффективные сэндвич-панели (ППИ) производства Южной Кореи (здание держит тепло как термос). • Автономность и инженерия: Отопление полностью автономное, комбинированное (дизельный и электрический котел), что гарантирует независимость от городских теплосетей. Суммарные расходы на тепло составляют всего около 150 000 рублей в год. Водоснабжение — привозное (установлен емкостный накопитель на 3 куб. м, стоимость заправки всего 2000 руб.), канализация — шамбо. Электричество 15 кВт с возможностью официального расширения. • Инфраструктура: Высота потолков до 5,06 метров. Установлен грузовой лифт между 2 этажами. Есть подъемные ворота — грузовой транспорт заезжает для разгрузки прямо внутрь теплого контура. Для клиентов предусмотрен отдельный вход. На 1 этаже обустроен презентабельный офис 30 кв. м и антресольный уровень (56,2 кв. м). Также на территории есть холодный склад 107 кв. м (по документам БТИ — зарегистрированный навес Литер Г, что минимизирует налог на имущество нового собственника). • Газификация: В районе идет активная плановая газификация. Подключение магистрального газа через 1 год снизит затраты на тепло. Условия сделки: • Цена: 38 500 000 рублей (аргументированный торг возможен только при личной встрече с реальным покупателем). • Обременение: Здание находится в залоге у АО «Альфа-Банк» (своевременное обслуживание, ипотека без просрочек). Сделка будет проходить полностью официально и безопасно через аккредитив Альфа-Банка. Возможен перевод долга на нового собственника или покупка в коммерческую ипотеку. Продажа напрямую от собственника. Убедительная просьба сотрудников арендатора самостоятельно на объекте не беспокоить. Звоните, отвечу на все вопросы и организую показ.

Продам ПВЗ Озон в густонаселенном и проходимом месте города. ПВЗ работает больше 3 лет. Очень быстрая окупаемость. Срочно!

Продам кладовую 3,9 м² по переуступке прав ДДУ📍 Адрес: ул. Воронежская. Дом #2Продаётся кладовая № 1-1-2 площадью 3,9 м² в современном жилом комплексе.📄 Продажа по переуступке прав ДДУ. Через отдел продаж 📞 По всем вопросам и для уточнения деталей пишите или звоните.