Купить коммерческую землю в Астрахани (Астраханская область)

Земельный участок 1 385 м² | Панорама Волги | Все коммуникации | Готов к застройке Характеристика объекта Продаётся обособленный земельный участок 1 385 м² правильной прямоугольной формы, полностью огороженный по периметру. Кадастровый номер: 30:12:030643:170 Участок граничит исключительно с муниципальными землями — ни одного частного собственника по периметру. Отсутствие сервитутов, правовых споров и обременений со стороны третьих лиц создаёт оптимальные условия для реализации любого девелоперского проекта. Локация и инфраструктура Панорамный вид на Золотой затон и акваторию реки Волга. Абсолютная тишина и открытое пространство при полном обеспечении городской инфраструктурой: - Асфальтированный подъезд непосредственно к участку - До центра города — 8 минут на автомобиле - Остановки общественного транспорта (автобусы) в пешей доступности - Сетевые магазины: Магнит, Красное и Белое - Аптеки в шаговой доступности - Детский сад — 10 метров от границы участка - Школа — 300 метров Локация полностью пригодна для комфортного проживания будущих резидентов или размещения офисного объекта без каких-либо инфраструктурных ограничений. Правовой статус и разрешённое использование - Категория земель: Ж-2 - Основной ВРИ: Среднеэтажная жилая застройка/ Деловое управление - В 2025 г. получен актуальный ГПЗУ с учётом обновлённых требований охранной зоны аэропорта — разрешённая высота застройки увеличена Участок подходит под строительство офисного центра или многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями. Инженерная инфраструктура Все коммуникации решены и документально подтверждены: Электричество — 250 кВт по действующему договору с энергоснабжающей компанией. КТП-456А расположена непосредственно на участке. Единственный потребитель — собственник объекта, вся мощность в вашем распоряжении. Газ — к участку подведён газопровод среднего давления. ГРПШ расположена в 5 м от границы (в настоящее время демонтирована, восстановление технически простое и экономически целесообразное). Водоснабжение и водоотведение — централизованные сети проходят в 10 м вдоль границы участка. Технические условия на подключение получены. Готовность к строительству Объект сформирован как инвестиционный актив, не требующий длительной предпроектной подготовки: - Участок полностью освобождён от строений - Выполнены инженерно-геологические изыскания, геодезическая съёмка, историко-археологическое обследование - Разработан предварительный архитектурный проект с посадкой здания на местности - Правовые и технические ограничения для застройки отсутствуют Юридическая чистота сделки - Единственный собственник - Полный пакет документов готов к сделке - Объект без обременений, залогов и судебных споров - Торг уместен

Вид разрешенного использования склады, Возможно изменение на гостиничное обслуживание. ТОРГ УМЕСТЕН

Продажа от собственника Астрахань, Моздокская 40 Кадастровый номер: 30:12:030064:8 Площадь: 11 301 м² / 113,01 сотки / 1,1301 га Категория земель: земли населенных пунктов. Форма собственности: частная. Разрешённое использование: многоквартирные жилые дома со встроенно-пристроенными объектами социально-бытового обслуживания. Участок расположен в городской черте, в районе существующей жилой и коммерческой застройки. Подходит для девелоперского проекта, строительства многоквартирного жилого комплекса со встроенно-пристроенными коммерческими/социально-бытовыми помещениями. Объект может быть интересен застройщикам, инвесторам и строительным компаниям, рассматривающим площадку под жилой проект в Астрахани. Продажа рассматривается единым лотом от всех правообладателей. Документы предоставляются по запросу после подтверждения предметного интереса. На данный момент на участке расположены здания и сооружения, в которых ведётся предпринимательская деятельность, в том числе арендный бизнес. Цена: 290 000 000 ₽. Разумный торг возможен после изучения документов и обсуждения структуры сделки.

ПРОДАЕТСЯ ЗУ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО МКД ПЛОЩАДЬ 8004 кв.м Расположенный по адресу г. Астрахань Ленинский район ул. Косм. В. Комарова, 57 (кадастровые номера: 30:12:021026:82, 30:12:021026:81). Ключевые характеристики и преимущества Имеется решение комиссии по подготовке проекта землепользования и застройки утвержденное постановлением Министерства имущественных отношений о внесении изменений в правила землепользования и застройки, в части территориальной зоны с С7 на С10 (зона многофункционального использования). Участок внесен в ТЗ на изменение ген. Плана Расположение Участок расположен в самом центре мкр Казачий. Хорошая транспортная развязка асфальтированные подъездные пути с двух сторон. В непосредственной близости учебный и дошкольные учреждения, продовольственный рынок, парковая зона, церковь. Имеется вся необходимая инфраструктура (магазины, аптеки, парикмахерские и тд) Готовая площадка под застройку: Участок расчищен от прежних строений и подготовлен для начала проектных и строительных работ. Превосходный потенциал для ЖК/Многофункционального комплекса: Зона Ц-10 идеально подходит для реализации проекта современного жилого комплекса с возможностью включения коммерческих/социальных функций и развитой инфраструктурой (детские площадки, спорт, отдых, озеленение) Перспективная локация: Участок расположен в мкр. Казачий, характеризующимся высокой концентрацией учебных заведений (школы, ССУЗы) и значительным дефицитом современного жилья и муниципальных дошкольных учреждений. Юридическая чистота: Право собственности Продавца подтверждено выписками из ЕГРН. Объект представляет стратегический интерес для девелоперских компаний, ищущих готовую к освоению территорию с уже запущенной процедурой смены ВРИ на многофункциональное использование (Ц-10), что открывает широкие возможности для проекта.

Ваш шанс стать владельцем уникального земельного участка для успешного фермерского бизнеса! Представляем вам исключительную возможность приобрести земельный участок площадью 363 611 м² (36,36 га), предназначенный для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Это не просто земля — это ваш первый шаг к созданию прибыльного аграрного бизнеса или реализации масштабного фермерского проекта! Почему этот участок — идеальный выбор? Категория земель: Сельскохозяйственного назначения — идеально подходит для выращивания культур, разведения скота или других фермерских инициатив. Большая площадь: 36,36 га — достаточно места для масштабных проектов, экспериментов с разными культурами или создания многофункциональной фермы. Потенциал для прибыли: Сельскохозяйственные земли — это всегда выгодная инвестиция. Спрос на экологически чистую продукцию растет с каждым годом, и вы можете стать частью этого тренда. Есть большая кочка. Есть ЛЭП. Есть градостроительный план. Кому подойдет этот участок? Туристическая деятельность. Рыболовство, охота, хозяйства. Инвесторам, которые ищут надежный актив с долгосрочной перспективой. Что вы получаете? Землю с высоким потенциалом для сельскохозяйственного использования. Возможность создать собственное фермерское хозяйство с нуля или развить уже существующее. Участок, который может стать источником стабильного дохода для вас. Не упустите шанс стать владельцем земли, которая может изменить вашу жизнь! Сделайте первый шаг к созданию успешного фермерского бизнеса уже сегодня. ПО ВСЕМ ВОПРОСАМ В ЛИЧНЫЕ СООБЩЕНИЯ, ВОЗМОЖНА АРЕНДА (!)

Продается участок в районе ТЦ Три кота площадью 2228 кв м. Участок прямоугольной формы,в аренде до 2029 года.На участке расположен склад 970 кв м. в собственности.

Земельный участок 3,5 Га, 1-я линия. Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для строительства производственно-складского комплекса. Возможно увеличение площади участка или продажа части площади участка. Любая форма оплаты. Торг. Стоимость 210 тыс. руб. за 1 га.

Пpoдaeтcя земельный участок производственного назначения площадью 1,9 га, собственность, Бабаевского. Вдоль участка проходят: железнодорожные пути, имеется электpо-линия, заезд с трассы на участок. Стоимость участка 5 000 000 рублей

Продаю земельный участок производственного назначения. Площадь 5 га. Электричество. Газ в 800 метрах от участка. Все в собственности, документы в порядке. Ограничений никаких не имеется. Возможно изменение вида разрешённого строительства. Цена 10 млн. руб. Ленинский район.

Огороженный участок в центре города. На участке имеются ворота с КПП (+ дополнительные аварийные ворота), собственная котельная с 2умя котлами мощностью по 3 МВт (один резервный), ТП, нежилые здания с помещениями под склады и с помещениями офисного типа, зеленые насаждения. Площадь участка 24 782,30 кв.м., кадастровый номер 30:12:030782:4. Все в собственности. Часть сооружений на участке являются объектами культурного наследия регионального значения. Цена указана без учета НДС. Продажа только комплексом - участок с объектами капитального строительства.