← Назад к объявлениям
100 000 000 ₽ за всё
Гостиница/сауна и помещения свободной планировки
Астрахань · р-н Ленинский
Коммерческая земля в Астраханская область, Астрахань ул. Космонавта Комарова, 57 (80.0 сот.)
120 000 000 ₽
создано 4 сентября 2025, 19:39
обновлено 25 сентября, 08:17
Описание
ПРОДАЕТСЯ ЗУ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО МКД
ПЛОЩАДЬ 8004 кв.м
Расположенный по адресу г. Астрахань Ленинский район ул. Косм. В. Комарова, 57 (кадастровые номера: 30:12:021026:82, 30:12:021026:81).
Ключевые характеристики и преимущества
Имеется решение комиссии по подготовке проекта землепользования и застройки утвержденное постановлением Министерства имущественных отношений о внесении изменений в правила землепользования и застройки, в части территориальной зоны с С7 на С10 (зона многофункционального использования).
Участок внесен в ТЗ на изменение ген. Плана
Расположение
Участок расположен в самом центре мкр Казачий. Хорошая транспортная развязка асфальтированные подъездные пути с двух сторон. В непосредственной близости учебный и дошкольные учреждения, продовольственный рынок, парковая зона, церковь.
Имеется вся необходимая инфраструктура (магазины, аптеки, парикмахерские и тд)
Готовая площадка под застройку: Участок расчищен от прежних строений и подготовлен для начала проектных и строительных работ.
Превосходный потенциал для ЖК/Многофункционального комплекса: Зона Ц-10 идеально подходит для реализации проекта современного жилого комплекса с возможностью включения коммерческих/социальных функций и развитой инфраструктурой (детские площадки, спорт, отдых, озеленение)
Перспективная локация: Участок расположен в мкр. Казачий, характеризующимся высокой концентрацией учебных заведений (школы, ССУЗы) и значительным дефицитом современного жилья и муниципальных дошкольных учреждений.
Юридическая чистота: Право собственности Продавца подтверждено выписками из ЕГРН.
Объект представляет стратегический интерес для девелоперских компаний, ищущих готовую к освоению территорию с уже запущенной процедурой смены ВРИ на многофункциональное использование (Ц-10), что открывает широкие возможности для проекта.
Все параметры
- Тип объявления
- Продам
- Вид объекта
- Коммерческая земля
- Общая площадь
- 80.0
- Ед. измерения площади
- сот.
- Регион
- Астраханская область
- Город
- Астрахань
- Адрес
- ул. Космонавта Комарова, 57
- Метро
- Ленинский
- Автор
- недоступно
- Телефон
- +7 (988) 60•-••-••
- Тип сделки
- Продам
- Категория
- Коммерческая недвижимость
- Обновлено
- 25 сентября
- Создано
- 4 сентября 2025
- Координаты
- 46.356864, 48.10888
Похожие объявления