Купить коттедж в Новосибирске (Новосибирская область)

Дoм с xаpактером у Обскогo моpя: заезжай и живиЗакpойте глазa и пpeдcтaвьтe: утро, тишина, мягкий янтaрный свeт прoбивaeтcя сквозь окнa, вoздуx нaпoлнeн свeжeстью. B 700 мeтраx — Oбскoe морe, до котоpoгo хoчeтся дoйти бocикoм. Этo нe типoвaя коpoбка, a рoдовoe гнездо, построенное без компромиссов — дом, где каждый сантиметр продуман для жизни на поколения вперёд.Мы создавали его как резиденцию для семьи, но обстоятельства меняются. Теперь он ждёт того, кто ценит подлинное мастерство, приватность и время. Вы покупаете не просто недвижимость — вы получаете готовую экосистему, где быт не отнимает силы, а природа и архитектура работают на ваш покой.Почему это не просто дом, а решение «под ключ»Формат «заезжай и живи». Первый этаж полностью готов: кухня с монолитной столешницей из искусственного камня (ширина 5 м), премиальная встроенная техника, просторная гостиная, санузел с душем и бойлером, прихожая с вместительными шкафами. Осталось установить только двери — и пространство обретёт завершённость. Второй этаж — зона покоя. Хозяйская спальня с личным санузлом и видом на водную гладь, две детские по 25 м², общий санузел. Чистовая отделка на финальной стадии: у вас есть возможность добавить свои акценты и сделать интерьер по-настоящему своим. Инженерные решения уровня рrivаtе rеsidеnсе. Водоподготовка с УФ‑стерилизацией, твёрдотопливный котёл 50 кВт, теплоаккумулятор 5 м³, два электрокотла по 12 кВт (основной и резервный), новый газовый котёл 50 кВт — договор на догазификацию уже заключён. Тёплый гараж 10м×10м не требует отопления зимой благодаря качественному утеплению. Безопасность и автономность. Видеонаблюдение по периметру и в доме, охранная сигнализация с датчиками протечки и задымления, скоростной интернет. Уникальные детали, которые делают дом особенным: Стены из бревна ручной рубки - массив сосны и кедра диаметром 60± см, окорённый вручную и обработанный льняным маслом. Технология «тёплый угол» (бриллиантовый замок) гарантирует, что углы не промерзают и не продуваются. Дерево дышит и естественным образом регулирует микроклимат. Фундамент и перекрытия без компромиссов. Монолитный ленточный фундамент шириной 1 м, утеплённый в два слоя. Пустотные плиты перекрытия длиной 10,5 м изготовлены по индивидуальному заказу — в гараже 10м×10м нет ни одной колонны. Тёплые полы и продуманные коммуникации. Двуслойное утепление по полу первого этажа, трубы тёплого пола, разводка электрики и коммуникаций выполнена так, чтобы вы могли свободно менять планировку без потери функциональности. Участок и дополнительные постройки: Участок 16 соток (с возможностью увеличить на +5 сот) огорожен по периметру 2,2‑метровым забором; лицевая сторона — из натуральной необрезной доски - выглядит эффектно и сохраняет приватность. В составе комплекса: баня, предбанник и беседка под единой крышей. Тёплый пол в бане уже смонтирован, закуплены печь, бак из нержавейки, электрокотёл, плитка и материалы — осталась только финальная отделка. Также на участке — две большие теплицы, хозяйственный блок. Вся инфраструктура в 5–7 минутах ходьбы: школа, детский сад, магазины, аптека, амбулатория. Широкая улица, городской автобус, центральное водоснабжение и газоснабжение.Что вы получаете дополнительно Контакты главного электрика, который участвовал в строительстве и знает все коммуникации дома — он поможет при эксплуатации. Контакты помощницы, которая поддерживает уют. Закупленные материалы и оборудование для бани (печь, бак, электрокотёл, плитка, утеплитель и т. д.) — остаются покупателю. Инструмент (газонокосилка, культиватор, триммер, пилы, снегоуборщик и др.).Дом отапливается и обслуживается с 2021 года. Каждый Новый год и Рождество мы проводим в нём — он полностью готов к круглогодичному проживанию.Такие места выбирают сердцем и душой. Если вы дочитали до этого места - значит он точно вам интересен - звоните! Приезжайте — проведите здесь вечер, встретьте рассвет! Мы живём по московскому времени.

Прoдaется уютный двухэтaжный коттедж из бруса, пoстpоeнный в 2011 году. Oбщaя плoщадь соcтaвляeт 411 кв.м., чтo пoзволяет размеcтить шеcть пpoсторныx комнaт. Дом выпoлнен в коcмeтичecкoм pемoнте, что создaет атмоcферу тепла и уюта блaгодapя деpeвяннoй oтдeлке.Нa пeрвом этaже pаспoложенa большая гостиная с большим столом и удобными диванами, идеально подходящая для семейных вечеров. Кухня оборудована всем необходимым для комфортного приготовления пищи. В доме есть центральное водоснабжение и газовое отопление, обеспечивающее тепло даже в самые холодные дни.Санузел оснащен современной душевой кабиной. На участке имеется баня или сауна, где можно расслабиться после долгого дня. Для удобства владельцев предусмотрены септик и электричество.Дом расположен на асфальтированной дороге, рядом находится магазин, что делает его удобным для проживания. Возможна покупка в ипотеку. Земельный участок относится к категории ИЖС.

Уютный коттедж из бруса, два этажа, гараж, подвал. Участок 9.17 соток. Гараж 46 кв.м. Подвал: бойлерная с немецким газовым котлом и твердотопливным котлом, бойлером на 200 литров, холодная комната(погреб), большой коридор, комната 60 кв.м. Первый этаж: прихожая, коридор, санузел, сауна(санузел, комната отдыха, парилка), большая кухня 25 кв.м, гостиная с эркером 40 кв.м, второй свет. Второй этаж: четыре спальни-15,19,21,23 кв.м, санузел 10 кв.м, гардеробная 7 кв.м. Территория огорожена забором из профлиста. По периметру дома оборудована дренажная система. Септик 5.5 кубометра. Остановка рядом, близко детский сад, магазины. Городская прописка.

1. **Описание объекта**: - Продается **солидный 3-этажный коттедж** площадью **640 м²** на участке **8,6 соток**. - Дом расположен в **престижном районе Новосибирска**, где царит **спокойствие, безопасность и гармония**. 2. **Преимущества**: - **8 больших и светлых комнат** — достаточно места для всей семьи и гостей. - Дом **очень теплый**, построен из **качественного кирпича** (2010 год). - **Газовое отопление + камин** обеспечивают комфорт даже в самые морозные дни. - **Центральные коммуникации**: водоснабжение, канализация, газ, электричество. - **Интернет, Wi-Fi и телевидение** — всё подключено. - **Бассейн** для отдыха души и тела. - **Гараж и удобная парковка** для нескольких автомобилей. - **Асфальтированная подъездная дорога** и отличная транспортная доступность. - **Косметический ремонт**, можно заехать и жить сразу. 3. **Категория земли**: **ИЖС** (индивидуальное жилищное строительство). Все документы готовы к сделке. 4. **Целевая аудитория**: - Дом подойдет тем, кто ценит **простор, надежность и комфорт**. - Отличный вариант для **постоянного проживания** или **загородного отдыха**. 5. **Приглашение к просмотру**: - Предлагается **позвонить прямо сейчас**, чтобы записаться на просмотр и лично оценить атмосферу и уют дома.

Просьба не звонить риэлторам, так как риэлтор у нас родственник, работаем с ним, других агенст нам не надо. Прекрасный коттедж почти в центре города!находится где выезд Мочишенское шоссе. СПК Сибирский Авиатор. Рядом Рич фэмили. Точно вдали от пробок!!! Дом строили для себя, есть фото стройки. В доме сауна и камин. Есть гараж с автоматической дверью. Три спальни 20,12 и 10 КВ.м. На первом этаже зал и кухня. В доме два выхода- центральный вход и на веранду ( с обратной стороны дома).

Продаётся современный двухэтажный кирпичный дом 2019 года постройки с цокольным этажом и гаражом на два автомобиля в одном из самых экологичных районов Новосибирска — Заельцовском бору, по адресу: ул. 91й Перекат, 1/4. Дом полностью готов для постоянного проживания большой семьи, с продуманной планировкой, качественными инженерными системами и просторным благоустроенным участком площадью 25 соток. Характеристики дома • Площадь дома: 455 м², 2 этажа + цокольный этаж. • Материал стен: кирпич. • Год постройки: 2019. • Гараж: встроенный, на 2 автомобиля. Планировка: 1. Цокольный этаж: сауна, спортзал, постирочная, холодильная, гардероб, серверная, котельная. 2. Первый этаж: кухнягостиная, кабинет, два гардероба, санузел. 3. Второй этаж: библиотека, четыре спальни, два санузла. Такое зонирование позволяет удобно разделить хозяйственную, дневную и приватную зоны, при этом всем членам семьи хватает личного пространства. На участке расположена отдельная двухэтажная баня из профилированного кедра сечением 24 см с монолитным цокольным этажом. Баня подходит как для семейного отдыха, так и для приёма гостей, может использоваться как гостевой дом или отдельная зона релакса. Площадь земельного участка — 25 соток, категория и назначение — для индивидуального жилого дома. Участок позволяет организовать зону барбекю, детскую площадку, сад, дополнительные хозпостройки или бассейн. Коммуникации и инженерия • Отопление: газ. • Водоснабжение: городское. • Канализация: центральная. Наличие газа, центрального водоснабжения и канализации существенно снижает эксплуатационные расходы и повышает комфорт круглогодичного проживания. Локация и окружение Дом расположен в Заельцовском бору — одном из самых зелёных и экологичных районов Новосибирска. До реки Обь — около 200 метров, до центра города — порядка 20 минут езды на автомобиле (удобный выезд к площади Калинина и в центр). Инфраструктура и отдых: • В пешей доступности спортивная база Локомотив, Заельцовский парк культуры и отдыха, прогулочные и велосипедные маршруты по бору. • Рядом городская инфраструктура — магазины, остановки общественного транспорта, социальные объекты в Заельцовском районе. Дом находится в закрытом СНТ на 11 домовладений, проезд открыт только для собственников, что обеспечивает тишину, безопасность и приватность при сохранении всех преимуществ городской локации. Правовой статус и условия продажи Дом и земельный участок в собственности, 1 собственник, без обременений, все документы готовы к сделке. Продажа возможна как за наличный расчёт, так и с использованием ипотечных средств банка.

СРОНАЯ ПРОДАЖА Двухэтажный дом из оцилиндрованного бревна диаметром 22 см 150 квм участок 7 соток в Дзержинском районе, фактически в черте города СНТ Пищевик. Газ подвели к воротам СНТ проколы делают в соседнем, наше подключат в 2027 году. Вся мебель и техника остаются в доме! Основная конструкция и стены дома выполнены в 2020 году. В 2025 году проведена реконструкция и обновление дома. В результате дом полностью готов к круглогодичному проживанию. Здесь делали ставку не на показную роскошь, а на качество самого дома — от фундамента и кровли до электрики, отопления и скрытых коммуникаций. ДОМ И ПЛАНИРОВКА 1 этаж: просторный холл, санузел с ванной, большая гостиная, объединённая с кухонной зоной. 2 этаж: три изолированные комнаты, второй санузел и открытый балкон. Главное украшение дома — большая лестница из натурального массива дерева. Первый этаж сочетает натуральное бревно и тёплый загородный стиль. Второй выполнен в спокойных современных серых тонах. КУХНЯ И ОТДЕЛКА Кухонный гарнитур с фасадами из натурального массива, производство Италия. На первом этаже — итальянский полнотелый керамогранит, отлично сочетающийся с тёплым полом. Все межкомнатные двери — из натурального массива. В санузлах установлена европейская сантехника Jacob Delafon, Manzzaro, гидромассажная ванна Victory Spa. Розетки и выключатели — Schneider Electric AtlasDesign, цвет Карбон. Встроенное освещение — Donolux. ОТОПЛЕНИЕ Основное отопление — электрический котёл. Система тёплого пола выполнена на насосных группах Valtec и гребёнке Stout. Предусмотрен резервный котёл. В гостиной установлен дровяной камин Сибирь 10. Поверх фундамента выполнена стяжка толщиной около 8 см. ЭЛЕКТРИКА В дом заведено 3 фазы. Скрытая проводка выполнена негорючим кабелем ВВГнг-FRLS. Электрощит собран на автоматах Schneider Electric, Legrand и ABB. Выполнено полноценное заземление. КОНСТРУКТИВ Фундамент — монолитная плита. Кровля выполнена из качественной металлочерепицы, изготовленной под заказ. Установлены снегозадержатели и водосточная система Dcke. Утепление кровли — 200 мм. Цоколь утеплён Пеноплэксом 100 мм и облицован фасадными панелями Dcke. Стены полностью проконопачены по швам и перерубам. Межэтажное перекрытие утеплено 150 мм. Установлены 5-камерные кашированные окна с немецкой фурнитурой. УЧАСТОК — 7 СОТОК Участок полностью огорожен капитальным забором из профлиста, изготовленного на заказ. Улица тупиковая — здесь тихо и практически нет автомобильного движения. Участок качественно отсыпан, подтоплений не бывает. На территории: — железный гараж 64 м; — навес; — зона для посадок; — две небольшие веранды; — большая часть участка покрыта качественным искусственным газоном. БЕЗОПАСНОСТЬ По периметру дома установлено видеонаблюдение Высокоскоростной интернет. Центральное водоснабжение. Канализация с переливом . До остановки общественного транспорта — около 2 минут пешком. До метро Берёзовая Роща — около 11 минут на автомобиле.

Продается уютный двухэтажный дом площадью 115 м², построенный в 2018 году из газоблоков. Современный евро ремонт создает атмосферу комфорта и уюта. В доме четыре комнаты, газовое отопление (электрический котел, как резервный), водоснабжение центральное, канализация - септик. Для удобства подключено кабельное/цифровое ТВ. На участке в 4,7 сотки расположен бассейн, а также просторная терраса для отдыха, мангальная зона, баня-бочка (размер 4*2 м. из кедра). Удобная транспортная доступность благодаря близости остановки общественного транспорта. Развитая инфраструктура: школы, дет.сады, магазины, все в шаговой доступности. Возможна покупка в ипотеку. Земельный участок категории ИЖС.

Дом ижс пожно под самотделку.лучшее предложение под самоотделку. Вечный монолитный полистиролбетон. . Дом подходит для бизнеса+ садик, пансионат, дом отдыха. Жилая 310 кв. Находится в Снт транспортник. Центральная улица. Обмен на жилплощадь Возможен. новострой . Пластиковые окна, стяжка и тд. . Плита монолит 70 см утепленная и гидроизоляция. Крыша два слоя утеплителя. Потолок два слоя каменная вата. Три санузла в плане. Купель в доме, ванная, баня. Два гаража . Спорт зал. Бильярдная. отличный вариант для бизнеса. Мин торга. Строили для себя. Дом на земле зарегистрирован. 18 комн. Полная стоимость по дого Вору

Дом с большой площадью , 30 мин до центра города, развитая инфраструктура, удобное местоположение. Возможен обмен на квартиру по линии метро 3 или 4 комнаты с доплатой. Просьба обращаться только при наличии реальных покупателей с ними лично обговорим условия сотрудничества при встрече.