Коттедж в Новосибирская область, Новосибирск ул. 91-й Перекат, 1/4 (455 м²)

Продаётся современный двухэтажный кирпичный дом 2019 года постройки с цокольным этажом и гаражом на два автомобиля в одном из самых экологичных районов Новосибирска — Заельцовском бору, по адресу: ул. 91й Перекат, 1/4. Дом полностью готов для постоянного проживания большой семьи, с продуманной планировкой, качественными инженерными системами и просторным благоустроенным участком площадью 25 соток. Характеристики дома • Площадь дома: 455 м², 2 этажа + цокольный этаж. • Материал стен: кирпич. • Год постройки: 2019. • Гараж: встроенный, на 2 автомобиля. Планировка: 1. Цокольный этаж: сауна, спортзал, постирочная, холодильная, гардероб, серверная, котельная. 2. Первый этаж: кухнягостиная, кабинет, два гардероба, санузел. 3. Второй этаж: библиотека, четыре спальни, два санузла. Такое зонирование позволяет удобно разделить хозяйственную, дневную и приватную зоны, при этом всем членам семьи хватает личного пространства. На участке расположена отдельная двухэтажная баня из профилированного кедра сечением 24 см с монолитным цокольным этажом. Баня подходит как для семейного отдыха, так и для приёма гостей, может использоваться как гостевой дом или отдельная зона релакса. Площадь земельного участка — 25 соток, категория и назначение — для индивидуального жилого дома. Участок позволяет организовать зону барбекю, детскую площадку, сад, дополнительные хозпостройки или бассейн. Коммуникации и инженерия • Отопление: газ. • Водоснабжение: городское. • Канализация: центральная. Наличие газа, центрального водоснабжения и канализации существенно снижает эксплуатационные расходы и повышает комфорт круглогодичного проживания. Локация и окружение Дом расположен в Заельцовском бору — одном из самых зелёных и экологичных районов Новосибирска. До реки Обь — около 200 метров, до центра города — порядка 20 минут езды на автомобиле (удобный выезд к площади Калинина и в центр). Инфраструктура и отдых: • В пешей доступности спортивная база Локомотив, Заельцовский парк культуры и отдыха, прогулочные и велосипедные маршруты по бору. • Рядом городская инфраструктура — магазины, остановки общественного транспорта, социальные объекты в Заельцовском районе. Дом находится в закрытом СНТ на 11 домовладений, проезд открыт только для собственников, что обеспечивает тишину, безопасность и приватность при сохранении всех преимуществ городской локации. Правовой статус и условия продажи Дом и земельный участок в собственности, 1 собственник, без обременений, все документы готовы к сделке. Продажа возможна как за наличный расчёт, так и с использованием ипотечных средств банка.