Коттедж 200 м² на участке 16 сот.

Дoм с xаpактером у Обскогo моpя: заезжай и живиЗакpойте глазa и пpeдcтaвьтe: утро, тишина, мягкий янтaрный свeт прoбивaeтcя сквозь окнa, вoздуx нaпoлнeн свeжeстью. B 700 мeтраx — Oбскoe морe, до котоpoгo хoчeтся дoйти бocикoм. Этo нe типoвaя коpoбка, a рoдовoe гнездо, построенное без компромиссов — дом, где каждый сантиметр продуман для жизни на поколения вперёд.Мы создавали его как резиденцию для семьи, но обстоятельства меняются. Теперь он ждёт того, кто ценит подлинное мастерство, приватность и время. Вы покупаете не просто недвижимость — вы получаете готовую экосистему, где быт не отнимает силы, а природа и архитектура работают на ваш покой.Почему это не просто дом, а решение «под ключ»Формат «заезжай и живи». Первый этаж полностью готов: кухня с монолитной столешницей из искусственного камня (ширина 5 м), премиальная встроенная техника, просторная гостиная, санузел с душем и бойлером, прихожая с вместительными шкафами. Осталось установить только двери — и пространство обретёт завершённость. Второй этаж — зона покоя. Хозяйская спальня с личным санузлом и видом на водную гладь, две детские по 25 м², общий санузел. Чистовая отделка на финальной стадии: у вас есть возможность добавить свои акценты и сделать интерьер по-настоящему своим. Инженерные решения уровня рrivаtе rеsidеnсе. Водоподготовка с УФ‑стерилизацией, твёрдотопливный котёл 50 кВт, теплоаккумулятор 5 м³, два электрокотла по 12 кВт (основной и резервный), новый газовый котёл 50 кВт — договор на догазификацию уже заключён. Тёплый гараж 10м×10м не требует отопления зимой благодаря качественному утеплению. Безопасность и автономность. Видеонаблюдение по периметру и в доме, охранная сигнализация с датчиками протечки и задымления, скоростной интернет. Уникальные детали, которые делают дом особенным: Стены из бревна ручной рубки - массив сосны и кедра диаметром 60± см, окорённый вручную и обработанный льняным маслом. Технология «тёплый угол» (бриллиантовый замок) гарантирует, что углы не промерзают и не продуваются. Дерево дышит и естественным образом регулирует микроклимат. Фундамент и перекрытия без компромиссов. Монолитный ленточный фундамент шириной 1 м, утеплённый в два слоя. Пустотные плиты перекрытия длиной 10,5 м изготовлены по индивидуальному заказу — в гараже 10м×10м нет ни одной колонны. Тёплые полы и продуманные коммуникации. Двуслойное утепление по полу первого этажа, трубы тёплого пола, разводка электрики и коммуникаций выполнена так, чтобы вы могли свободно менять планировку без потери функциональности. Участок и дополнительные постройки: Участок 16 соток (с возможностью увеличить на +5 сот) огорожен по периметру 2,2‑метровым забором; лицевая сторона — из натуральной необрезной доски - выглядит эффектно и сохраняет приватность. В составе комплекса: баня, предбанник и беседка под единой крышей. Тёплый пол в бане уже смонтирован, закуплены печь, бак из нержавейки, электрокотёл, плитка и материалы — осталась только финальная отделка. Также на участке — две большие теплицы, хозяйственный блок. Вся инфраструктура в 5–7 минутах ходьбы: школа, детский сад, магазины, аптека, амбулатория. Широкая улица, городской автобус, центральное водоснабжение и газоснабжение.Что вы получаете дополнительно Контакты главного электрика, который участвовал в строительстве и знает все коммуникации дома — он поможет при эксплуатации. Контакты помощницы, которая поддерживает уют. Закупленные материалы и оборудование для бани (печь, бак, электрокотёл, плитка, утеплитель и т. д.) — остаются покупателю. Инструмент (газонокосилка, культиватор, триммер, пилы, снегоуборщик и др.).Дом отапливается и обслуживается с 2021 года. Каждый Новый год и Рождество мы проводим в нём — он полностью готов к круглогодичному проживанию.Такие места выбирают сердцем и душой. Если вы дочитали до этого места - значит он точно вам интересен - звоните! Приезжайте — проведите здесь вечер, встретьте рассвет! Мы живём по московскому времени.