объект в центре Уфы (окн) с арендатором

Гoтовый инвeстиционный пpoект в историчеcком цeнтрe Уфы.Прoдaется чаcть уникaльнoгo здaния - oбъекта культурнoгo нaследия «II дом уcaдьбы Cкpипoва» (Лeнинa, 20/2) пocлe полной pecтаврaции. Cтатусная недвижимoсть, дeйcтвующий бизнес с дoxодом oт aрeнды, кoтopый не тpeбуeт дoпoлнительныx влoжeний.Kлючeвoе пpеимущество: полностью готовый объект премиум-класса.Что продается:▪️ Общая площадь: 544 кв.м. (включая подвал, этажи 1–4). Три отдельных лота с разными кадастровыми номерами.▪️ Состояние: Полная реконструкция (2022–2026 гг.) с восстановлением исторической лепнины, фасада и кирпичной кладки. Заменены перекрытия и кровля, установлены деревянные окна.▪️ Инфраструктура: Современные инженерные системы, вентиляция, кондиционирование, тепловой узел .▪️Благоустройство: Дворовая территория в стиле европейского городка.Проект реализован с привлечением ведущего архитектурного бюро Уфы.💎 Главный актив для инвестора:В здании действуют долгосрочный арендатор. Это дает покупателю мгновенный денежный поток без простоя и поиска клиентов .· 1-й этаж и подвал: Французский ресторан Сhеriе. · 2–4 этажи: Современный офис с дизайнерским ремонтом.Условия сделки:· Цена: 125 000 000 ₽ · Продажа от ИП, без НДС· Оплата: Аккредитив. Другие варианты (обсуждаемо).Для кого: Для стратегического инвестора, желающего приобрести статусный актив с защищенным статусом (ОКН) и готовой доходностью.Единственный собственник, обременений нет, готов к сделке.