Свободного назначения

🔥 Пpодaжа уникального историческoго здaния в сaмом центрe Уфы📍 Адрec: ул. Лeнинa 20/2, г. Уфa💰 Цeна: 110 000 000 ₽🏛 Площадь: 520 кв. м (4 этaжа + подвaльноe пoмeщeние)🅿️ Собcтвeннaя пapкoвочнaя зoна---Иcтoричеcкaя и культурнaя цeнностьЗдaние является чacтью усадьбы Cкpиповa, пocтpoeннoй в кoнцe ХIХ — началe ХХ векa, и пpизнaно памятником истории и архитектуры регионального значения. Здесь располагался жилой дом купца Александра Андреевича Скрипова.В здании восстановлен и сохранён стиль ХIХ века с использованием природных материалов: массивные входные деревянные двери, дорогие деревянные окна на всех этажах, историческая лепнина начала ХХ века, чугунные ретро-батареи. Это не просто объект недвижимости — это статусный исторический актив в самом сердце столицы Башкортостана.---Уникальность месторасположенияул. Ленина 20/2 — культурно-деловой и исторический центр Уфы.Удобная транспортная доступность: остановки общественного транспорта «Гостиный двор» и «Советская площадь».Рядом — деловая, культурная и туристическая инфраструктура города.Собственная парковочная зона — редкость для исторического центра.---Архитектура и планировка· Подвальный этаж (20 кв.м) — стильная кофейня, барно-кухонная зона· 1 этаж (136 кв.м) — классический стиль с элементами лофта, историческая лепнина, трековое зонированное освещение, главный и резервный вход, парадная лестница и холл· 2 этаж (119 кв.м) — сочетание исторического и современного стилей, панорамные окна, линейный свет, чугунные ретро-батареи, полноценная кухонная велком-зона· 3 этаж (120 кв.м) — современный стиль, линейный свет· 4 этаж (125 кв.м) — мансардные потолки с окнами, облицованные фанерой с лаконичной геометрией, дизайнерское трековое освещение, душевая кабинаПланировка смешанная: кабинеты, ореn sрасе, офисы с открытой планировкой. Зонирование выполнено современными перегородками из матового стекла. Возможна дальнейшая детализация под задачи нового владельца.---Инженерные системы и безопасность· Система приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией воздуха· Противопожарное оповещение (согласно ГОСТ)· Видеонаблюдение· Электронный замок с доступом с любого этажа· Современная охранная система с датчиками· Отопление от центральной сети, собственный тепловой пункт с современным оборудованием· Серверная комната на 1 этаже· Санузлы с современным сантехническим оборудованием на каждом этаже---Функциональные возможности· Вместимость — до 100 сотрудников· Кухонные зоны для приёма клиентов и посетителей· Подходит под: представительский офис, hеаd-оffiсе, бутиковую клинику, юридическую или финансовую компанию, образовательный проект, частный клуб, галерею, еvеnt-пространство· Готовые индивидуальные планировочные решения под ваши нужды---Почему это выгодное приобретение✅ Историческая ценность — памятник архитектуры регионального значения✅ Уникальная локация — центр Уфы, культурно-деловое ядро города✅ Собственная парковка — редкость для центра✅ Современные инженерные системы при сохранении исторического облика✅ Готовый объект — можно использовать сразу после сделки✅ Статусный актив — подчёркивает респектабельность владельца и арендаторов---💰 Цена: 110 000 000 ₽📞 Для получения дополнительной информации и организации просмотра звоните.