Торговая площадь в Ростовская область, Батайск Восточное ш., 7/2 (277 м²)

ПРОДАЕТСЯ ГОТОВЫЙ БИЗНЕС В БАТАЙСКЕ! Действующий магазин и мотель рядом с федеральной трассой М-4 Дон Цена: 45 000 000 руб. (торг обсуждается при осмотре). Отличное предложение для инвесторов, предпринимателей, желающих иметь стабильный источник дохода. Объект расположен в оживленной точке Ростовской области. Расположение: Ростовская область, г. Батайск, Восточное шоссе, 7/2. Первая линия трассы.Ежедневный трафик исчисляется десятками тысяч автомобилей, что гарантирует высокую проходимость как для магазина, так и для гостиницы. Что входит в продажу: 1. Магазин (90 кв. м.) стоимость 23 000 000 руб. o Полностью оборудованное помещение под продуктовый ритейл или любую другую коммерческую деятельность. o Имеются все необходимые коммуникации: электричество, вода, канализация, отопление. o Удобная планировка с торговым залом, зоной приемки товара и складскими помещениями. o Наработанная база постоянных клиентов из числа местных жителей и проезжающих посетителей. 2. Мотель (187 кв. м.) стоимость 22 000 000 руб. o Отдельно стоящее капитальное здание для размещения гостей. o Состояние помещений позволяет начать работу сразу после сделки без дополнительных вложений. o Высокий спрос обусловлен близостью к главной южной магистрали России. 3. Земельный участок (7 соток) o Земля в собственности. o Огороженная территория с удобным асфальтированным подъездом как для легкового транспорта, так и для большегрузов. o Достаточно места для парковки автомобилей постояльцев, гостевой стоянки и разгрузки грузового транспорта магазина. Преимущества объекта: • Два источника дохода: розничная торговля + гостиничный бизнес. • Статус земли и зданий: всё оформлено надлежащим образом, документы готовы к сделке. • Минимальные вложения: объект находится в рабочем состоянии, не требует капитального ремонта. • Перспективы развития: возможность установки дополнительных рекламных билбордов вдоль трассы. Объект идеально подходит под федеральные программы поддержки туризма и малого бизнеса. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре!