Бизнес-центр с арендаторами у метро

Прeмиaльный инвeстициoнный aктив с действующим арeндным бизнеcомПpeдлaгаeтcя к пpoдaжe coвpеменный бизнеc-центp, pacполoженный всeгo в 30 метраx oт cтанции метpо «Пролетaрскaя». Oбъект пpeдcтавляет coбой полноcтью cфоpмиpoвaнный арендный бизнeс с дeйcтвующими аpендaтоpaми и стабильным денежным потоком.Это возможность приобрести не просто коммерческую недвижимость, а готовый высоколиквидный инвестиционный актив, который начинает приносить доход с первого дня после сделки.Основные характеристики Общая арендопригодная площадь — 3 995,73 кв. м 7 этажей + мезонин 4 современных пассажирских лифта Несколько отдельных входных групп Собственная парковка перед зданием Отличная организация внутренних пространств Все инженерные системы функционируют в штатном режиме Главное преимущество — готовый арендный бизнесПокупателю передается полностью действующий объект с заключенными договорами аренды и стабильным арендным доходом.Не требуется поиск арендаторов, проведение ремонта или дополнительных вложений для запуска объекта в эксплуатацию.Расположение является одним из ключевых преимуществ объекта:- всего 30 метров до входа в метро «Пролетарская»; - высокий ежедневный пешеходный поток; - удобный подъезд для автомобильного транспорта; - развитая деловая и коммерческая инфраструктура района; - высокая востребованность офисных помещений у арендаторов.Такие объекты практически не появляются в открытой продаже и традиционно пользуются высоким спросом среди профессиональных инвесторов.Стоимость800 000 000 рублей (включая НДС).Полный комплект документов готов к сделке.По запросу предоставляются:сведения о текущем арендном потоке; информация о заполняемости; финансовые показатели объекта; документы для проведения юридической и финансовой проверки.Если вы рассматриваете приобретение качественного коммерческого актива с надежным денежным потоком и одной из лучших транспортных доступностей, этот объект заслуживает вашего внимания.