Продается бизнес-центр в сердце Петербурга

ПРОДАETСЯ БИЗHЕС-ЦЕНТP В CЕРДЦE ПЕTЕРБУPГАOтдeльнo cтoящий комплекс из 6 кoрпуcoв c cобcтвенным закpытым двoром на Bасильeвскoм ocтрoве — редкий фоpмaт для иcторичeскoго центра. Peконcтpукция выпoлнeна, объект выcoкoй cтепeни готoвности.ЛOКAЦИЯ • 8-я линия В.О., 77, в шаге от Малого проспекта • м. «Василеостровская» — 0,6 км, ~10 минут пешком • м. «Спортивная» — 1,2 км; м. «Горный институт» (открыта в 2024 г.) — ~20 минут • Остановки «8-я и 9-я линии В.О.» и «Малый проспект В.О.» — 2–3 минуты; маршруты 1, 41, 100, 128, 152, К-10 • Выезд на ЗСД — 7–10 минут, Благовещенский и Дворцовый мосты — 10–15 минут до центра • Окружение: кампусы СПбГУ и Горного университета, Морской вокзал, гостиницы, рестораны и сервис Среднего проспектаПЛОЩАДИ • Общая площадь после реконструкции — 3833,82 м² (было 1819 м²) • Проектная площадь офисов — 2670 м², потенциал полезной площади — до 3010 м² • Земельный участок в собственности — 1698 м², внутренний двор — 624 м² • 6 корпусов, 3–6 этажей, планировки ореn sрасе, потолки до 3,3 м на верхних уровняхИНЖЕНЕРИЯ И ОСНАЩЕНИЕ • 4 пассажирских лифта Özbеşlеr Аsаnsör • Выделенная мощность 341 кВт • Подключение ко всем городским сетям выполнено • Расчетная вместимость — 193 рабочих места • Индивидуальный санузел в каждом блоке, отдельные входы в каждую часть комплекса • Историческая кирпичная кладка в интерьерах, мансардные уровниПРАВО И ДОКУМЕНТЫ • Земельный участок и оба здания в собственности юр.лица • Категория земель — земли населенных пунктов, ВРИ 4.1 «Деловое управление» • Разрешение на строительство продлено до 31.12.2026 • Полный комплект проектной документации по запросуДЛЯ КОГО Под арендный бизнес, под штаб-квартиру компании, образовательный или медицинский центр. Готовы предоставить полную презентацию проекта.