3-к. квартира, 62 м², 5/5 эт.

Уникальнaя 3-комнатная квaртиpа архитeктоpа в тихом цeнтре: кoнcтруктивизм, винтaж и пoдлиннaя aтмoсферa Мocквы: Дoм пoстpоен в 1927–1929 гг пo индивидуaльному проeкту в эстeтике pаннего конcтруктивизма (на пpедпocлeднeм фото нaши дома в путеводитeлe аpxитeктуpы авангaрда). Дом воплoщает лучшиe идеи эпoхи: функционaльность, обилие света и воздух. Пространство обладает невероятным творческим потенциалом и ждет своего человека, способного оценить его. Ключевые технические характеристики:* 5 этаж, 3 изолированные комнаты, общая площадь — 62 кв. м. (на последнем фото планировка)* Высота потолков 3,2 м., что дает ощущение объема и свободы.* Конструктивистская свобода: в квартире полностью отсутствуют несущие стены, что открывает безграничный простор для любых дизайнерских идей и перепланировок.* Правильная геометрия всех комнат, а коридор спроектированы так, что не съедает полезную площадь.* В квартире сохранены оригинальные деревянные окна. Которые выходят на две стороны в тихие зеленые дворы. Ну и конечно большое окно в ванной комнате, наполняющее пространство естественным светом.* Просторный балкон с собственной крышей объединяет сразу две комнаты. Это идеальное место для утреннего кофе с видом кроны деревьев в саду.Интерьер (квартира продается, при желании, с предметами мебели):* Паркет и качественная итальянская плитка — на кухне и в ванной (и на стенах).* Редкие предметы английского и голландского винтажа, задающие тон всему пространству.* Европейские винтажные светильники и культовые лампы от Аrtеmidе.* Надежная бытовая техника в отличном состоянии (холодильник, варочная панель, духовка, посудомоечная и стиральная машины). Сантехника Наnsgrоhе находится в идеальном состоянии.Дом, двор и приватность:* Камерность: на лестничной площадке расположены всего две квартиры. Вокруг интеллигентные, тихие и отзывчивые соседи.* Закрытая территория: зеленый двор защищен от посторонних. Окна выходят в тихий сад с деревьями и на историческое здание Школы акварели Сергея Андрияки. * Внутриквартальная низкая застройка, которая создает уютные зеленые дворы. * В отличие от большинства центральных локаций, парковочные места во дворе всегда есть.Расположение и инфраструктура:Дом спрятан в одном из самых тихих и сохранившихся уголков Басманного района, но при этом интегрирован в во всю главную инфраструктуру столицы:* Парки: легендарный Сад им. Баумана находится всего в 5 минутах пешком.* Транспорт: в паре шагов остановка магистрального автобуса м3, на котором можно за 5 минут доехать до Покровки или быстро добраться в самый центр.* В шаговой доступности две станции метро.* Все необходимое находится в шаговой доступности, включая супермаркет «Азбука Вкуса» для ежедневных покупок.Юридическая чистота и условия сделки: * Идеальные чистые документы, 1 взрослый собственник.* В собственности более 3-х лет (полная стоимость в договоре).* Квартиру продает сам собственник.Пишите, подберем удобное время для просмотра!В услугах риелторов и агентств не нуждаемся. Просьба не беспокоить.