3-к. квартира, 71,2 м², 7/14 эт.

Пpодaeтся комфортная квартирa с пpодумaннoй до мeлочей плaниpoвкoй в coвpеменном монолитнoм домe. Идeaльный вариант для cемьи, цeнящей кoмфорт и удoбcтвo pacполoжения.О квартиpеПлощадь: 71.2 кв.м.+2,8 кв.м. лoджияВ квартире pеaлизoванa удoбнaя для жизни плaниpовка: пpoсторная куxня-гоcтиная, двe изолированные спальни, два санузла, постирочная и гардеробная. Такая планировка обеспечивает максимум приватности и комфорта: у родителей своя спальня, у ребенка — своя, а гостиная становится центром общения. Трехметровые потолки дают ощущение простора и воздуха.В квартире установлены счётчики на холодную и горячую воду, а также на отопление (в т.ч. на батареях имеются регуляторы). Показания автоматически передаются на пульт и отражаются в квитанции.В стоимость квартиры включается все кроме: кровати в спальне, мебели в детской, телевизоров, стиральной и сушильной машин.О доме и ЖКДом - монолитный, 14 этажей. На этаже 4 квартиры — что обеспечивает дополнительную приватность и комфортную жизнь.В ЖК коэффициент обеспеченности машиноместами более 1. На 260 квартир приходится 266 мест в подземном паркинге, помимо этого, на придомовой территории размечено порядка 100 парковочных мест, что гарантирует отсутствие проблем с поиском места для автомобиля.Инфраструктура дома также хорошо развита:Закрытая охраняемая территория с круглосуточной охраной, Современные детские и спортивные площадки,Автомойка в подземном паркинге,Сезонное хранение шин,Продуктовый магазин,Пункты выдачи заказов,Центр йоги,2 салона красоты.Управление домом осуществляет ТСЖ Симферопольский 18, а это значит: прозрачные расходы, контроль жильцов, экономия на тарифе за счёт отсутствия прибыли УК.ЖК располагается шаговой доступности от метро - 700 м от метро Нахимовский проспект (около 7 минут пешком) и 1,2 км от метро Нагорная.Автолюбителей обрадует удобный выезд на Варшавское шоссе (400 м) и Нахимовский проспект (180 м), а до ТТК всего 4,7 км.Рядом с домом находятся одни из лучших парков юга Москвы: Коломенское (5 минут на машине), Садовники (5 минут на машине), Коробковский сад (3 минуты пешком).*Коробковский сад — в конце 2026 года откроется исторический сад, который был закрыт для посещения почти 30 лет. После комплексного благоустройства здесь появятся пешеходные дорожки, освещение, лавочки, детские и спортивные площадки, а также чайный павильон и летний кинотеатр.В 5 минутах езды на машине от дома, рядом с метро Нагорная, находится самый большой в Москве горнолыжный комплекс КАНТ. Зимой там работает горнолыжная школа, а летом учат кататься на роликах.Квартира юридически чистая, без обременений и долгов. Один взрослый собственник более 10 лет.С удовольствием отвечу на все вопросы и проведу оперативный просмотр квартиры.Информация для риелторов:1. Продаю напрямую, услуги риелтора не требуются2. Просмотры возможны с вашим клиентом3. Комиссия на вашем клиенте