Коттедж 118,6 м² на участке 7 сот.

🏡 HОВЫЙ ДОМ 118,6 М² C 4 СПАЛЬНЯМИ И ПОЛHОЙ OТДЕЛКOЙПродаётся новый oднoэтaжный жилoй дoм площадью 118,6 м² в коттеджном пocёлкe «Грaфcкaя Cлaвянка», pядом c городом Kоммунaр.✨ Четыpе изолиpовaнные cпaльни, прocтоpнaя куxня-гоcтинaя сo втopым cвeтом, два caнузла, крытaя тeppаcа и пpoдуманное пространство для комфортной жизни семьи.📅 Показы возможны начиная с 4–5 июля по предварительной записи. Полная готовность дома — ориентировочно к 10 июля 2026 года.📐 ПРОДУМАННАЯ ПЛАНИРОВКА— четыре изолированные спальни;— одна из спален — мастер-спальня с собственным санузлом;— кухня-гостиная площадью около 30 м²;— высота потолков во всех основных помещениях — 3 метра;— в кухне-гостиной выполнен второй свет, высота потолка достигает 4,5 метра;— большие окна и много естественного света;— выход из гостиной на крытую террасу;— основной санузел с полноразмерной ванной;— отдельная прихожая;— предусмотренные планировкой ниши под встроенные шкафы;— просторное техническое помещение с отдельным входом с улицы;— нет проходных спален и длинных бесполезных коридоров.🌅 Терраса ориентирована на восток — здесь приятно встречать утро и завтракать на свежем воздухе. Вход в дом расположен с западной стороны.🔑 ДОМ ПЕРЕДАЁТСЯ ПОЛНОСТЬЮ ГОТОВЫМ К ПРОЖИВАНИЮВ стоимость входят:— полная чистовая отделка всех помещений;— кварцвинил единым полом по всей площади дома;— водяной тёплый пол во всех помещениях;— качественные белые межкомнатные двери с усиленным износостойким покрытием;— кухонный гарнитур со встроенной техникой;— полностью оборудованные санузлы;— ванна, душевая система, унитазы, раковины и смесители;— освещение, розетки, выключатели и плинтусы;— подключённые и запущенные инженерные системы.После покупки не потребуется заниматься ремонтом, искать рабочих, отдельно заказывать кухню или устанавливать сантехнику — дом будет готов к переезду.🗄 Встроенные гардеробные системы до потолка в трёх комнатах могут быть дополнительно установлены по согласованию.🏗 НАДЁЖНЫЙ КОНСТРУКТИВДом установлен на свайном фундаменте.Сваи монтировались механизированным способом с использованием специальной техники, а не вручную. Все сваи полностью объединены металлическим швеллером в единый жёсткий контур.Такая обвязка повышает пространственную жёсткость основания, помогает равномерно распределять нагрузку от дома и снижает риск неравномерного смещения отдельных свай.⚙️ КОММУНИКАЦИИ— собственная скважина;— автономная канализация;— водяное отопление;— тёплый пол по всей площади дома;— электричество 15 кВт;— отдельная просторная бойлерная;— все инженерные системы будут подключены и готовы к эксплуатации.🌿 УЧАСТОКПлощадь участка — 7 соток.🚗 Парковочная зона уже подготовлена в черновом виде: сформировано основание и установлены бордюры по периметру. Финишное покрытие новый собственник сможет выбрать и выполнить по своему вкусу.Территория участка оставлена свободной для индивидуального благоустройства. Можно самостоятельно организовать расположение ворот, навеса, бани, детской площадки, сада и зоны отдыха.➕ Есть возможность дополнительно приобрести соседний участок площадью 6,5 сотки и увеличить общую территорию до 13,5 сотки.При данной конфигурации территории есть возможность предусмотреть дополнительный въезд на участок, если это потребуется новому собственнику.Расположение участка достаточно приватное — рядом будет всего два соседних участка.📍 РАСПОЛОЖЕНИЕАсфальтированная дорога подходит к коттеджному посёлку. Внутри посёлка — грунтовые дороги.До города Коммунар — несколько минут на автомобиле. Удобное направление для постоянного проживания недалеко от Санкт-Петербурга.📄 ДОКУМЕНТЫ И УСЛОВИЯ ПОКУПКИ— официальная площадь дома по ЕГРН — 118,6 м²;— дом зарегистрирован как жилой;— отдельный кадастровый номер;— год постройки — 2026;— земельный участок: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование — для дачного строительства;— обременения отсутствуют;— документы готовы к проверке и проведению сделки.🏢 Продажа осуществляется от юридического лица.✅ Гарантийные обязательства на дом фиксируются в договоре.💳 Возможны разные способы оплаты:— собственные средства;— ипотека;— семейная ипотека при одобрении банком и соответствии условиям программы;— сочетание собственных и кредитных средств.💰 ЦЕНА И ПОРЯДОК ВЫБОРА ПОКУПАТЕЛЯУказанная в объявлении цена не является окончательной.Если после просмотров будет несколько реальных покупателей, готовых выйти на сделку, продавец вправе выбрать наиболее выгодное предложение с учётом:— предложенной стоимости;— способа оплаты;— наличия одобренной ипотеки;— сроков выхода на сделку;— отсутствия встречной продажи;— других существенных условий сделки.Все условия обозначены заранее.📅 Показы возможны начиная с 4–5 июля по предварительной записи.🏡 Полная готовность дома с учётом сборки мебели и установки техники — ориентировочно к 10 июля 2026 года.📞 Напишите или позвоните — расскажем о комплектации, условиях покупки и запишем вас на просмотр.