Дом 114 м² на участке 8 сот.

K покупкe пpeдлaгается загорoдный однoэтажный дом с зeмeльным участок в КП «Pуccкaя уcадьба».Дом рaспoложeн пo aдpеcу: Ленингpaдcкая обл , Гатчинский райoн, пудpмягскоe ceльскoe пoceлeние, мaсcив дачный - 5, д 69а.O дoме:☘️Oбщaя плoщaдь : 114 м, жилая площадь 87 м ☘️плaнировка : 4 oтдeльные кoмнаты, куxня гoстинaя, сан - узел , кладовка , прихожая Кадастровый номер участка: 47:23:0303003:1375
Кадастровый номер дома : 47:23:0303003:797Конструкция дома: ☘️Фундамент: Ж/б сваи, каркас☘️Утепление : минеральная вата : стены 150 мм, пол и потолок 200 мм☘️Наружная отделка : имитация бруса☘️Кровля : металл черепица. ☘️Входные двери : стеклопакет ☘️Стены в доме : имитация бруса ☘️Под домом выполнена облицовка из брусков 50мм*50 мм, пространство используется под хранение уличного инвентаря Инженерные системы: ☘️Отопление : кварцевые электрические конвектора , теплый электрический пол ( кухня гостиная, санузел и прихожая), кондиционер (как отопление), печь камин ☘️Водоснабжение : скважина 20 метров, бойлер 150 литров☘️Канализация : станция биологической очистки на 6 человек ☘️Унитаз - инсталяция с гигиеническим душем ☘️Электричество : 15 кВт, 3 фазы, Ленэнерго , у дома есть резервный бензиновый генератор ! Об участке :☘️общая площадь участка : 8 соток , ровный ☘️назначение: СНТ☘️облагороженный участок : газон, посадки, забор☘️забор по всему периметру с автоматическими воротами (работают с пульта ) и калиткой, евроштакетник☘️на территории участка : обустроена зона парковки на 3 машины, теплица 6*3, 2 грядки, песочница ☘️обустроена дорожка вокруг дома и до парковки, что обеспечивает порядок и кормфорт в любое время года ☘️посажены плодовые деревья и кусты: малина, крыжовник, красная смородина, черная смородина, ежевика, облепиха, жимолость, груша, яблоня, слива, вишня, черешня ☘️посажены деревья и кусты: розы, пионы,флоксы,гортензии, калина, рябина, клен, дуб, ель, сосна, туи, можжевельник и др декоративные растения☘️участок освещен, есть камера наблюдения ☘️дорога: асфальт Преимущества :☘️функциональная кухня, со встроенной бытовой техникой (духовой шкаф, посудомоечная машина, микроволновка ), варочная поверхность , вместительный холодильник, вытяжка, фабричная кухонная мебель ☘️дом строился для себя, комфортная и продуманная планировка ☘️достаточно места для хранения: кладовка, 2 больших встроенных шкафа, шкафы в каждой из комнат, а так же в санузле ☘️печь камин подарит не только уют, но и быстро согреет дом в холода , занимает мало места, но совершенна необходима в собственном доме для обеспечения уюта, тепла и на случай ч/с☘️в доме установлен кондиционер, который летом с легкостью охлаждает весь дом, а зимой им можно отапливаться ☘️два выхода с крышей и крыльцом! ☘️терраса 24 м☘️панорамные окна - много естественного света ☘️на участке достаточно места для создания зоны отдыха, бани, и др ☘️территория закрытого кп ☘️хорошие соседи ☘️на территории кп есть газ☘️Дом полностью готов к проживанию — заезжай и живи! Вся мебель и кухня уже есть ☘️проведен интернет , wi-fi роутер ☘️Из мебели: укомплектованная кухня, кухонный стол и стулья, диван, две двуспальные кровати в разных спальнях, шкафы в разных комнатах, стол для документов , 2 телевизора Поселок «Русская усадьба»☘️Круглосуточный въезд с охраной☘️Полностью асфальтированные дороги в поселке ☘️Центральное освещение всего поселка☘️Детская площадка ☘️Футбольная + Баскетбольная площадки ☘️Профессиональная Управляющая компания поселком (платеж до 2500 руб в мес)☘️Зимой чистят снег ☘️Проводятся тематические праздники Инфраструктура :☘️Рядом с городской инфраструктурой (г Коммунар - 5 мин, Павловск - 10 мин, Пушкин и Гатчина - 25 мин)☘️доставки (Озон, Яндекс, еда, пятерочка, перекресток, окей, Вб)☘️Вдали от шумных трасс (очень тихо)☘️отсутсвие пробок ( можно добраться несколькими путями : киевское шоссе, петербургское шоссе, московское шоссе)☘️Магазин Пятерочка+Озон - 1-2 мин ☘️Прикрепление к поликлинике ☘️Прописка Лен обл ☘️Детские сады и школы в 5-10 минутах на машине ☘️В 10 минутах пешком есть остановка общественного транспорта , электричка О сделке :☘️Прямая продажа от собственника 🍀Дом продаётся с действующим обременением в виде ипотеки от Сбербанка ☘️ Долг по ипотеке планируется погасить за счёт средств покупателя на этапе регистрации перехода права собственности. Таким образом , оплата будет проходить в два этапа : остаток по ипотечному долгу, затем разница в цене за минусом ипотечного долга или обсуждается вариант переоформления ипотеки на покупателя.☘️Безопасная сделка через Сбербанк В объявлении состарились указать информацию по максимуму! Просьба не беспокоить агентства и ещё раз обратите внимание на сделку с обремениением , это единственный нюанс , этот процесс потребует взаимодействия с кредитной организацией. Показы возможны только в выходные по предварительной записи Фотографий самого дома мало, видео по запросуДом идеален для семьи.