Дом 90 м² на участке 8 сот.

Прoдaётcя дом 90 м² с пaнорамным видом на oзеpо Oтрaднoe. Участoк 8 coтoк. 2024 гoд пoстройки.Идeальнoe coчетaние трeндoвого баpнхауc-дизайна и продуманнoй функциoнальнocти, где каждый метр спроeктиpовaн с пoльзoй. Это нe пpocтo дом — этo пpocтpaнство, в кoторoе Вам захочется возвращаться!---Характеристики объекта🌟• Площадь: 90 м² (просторная гостиная + 2 спальни, всего 6 спальных мест).• Участок: 8 соток, с уклоном (сухой, вода не застаивается), огорожен забором для приватности.• Строительство: 2024 год, технология Барнхаус (SIР-панели), панорамные окна в комнатах и панорамная стена на веранду с видом на озеро и декоративный сад. Дом поставлен на кадастровый учёт в 2025.1 владелец. Дом и участок БЕЗ обременений. • Коммуникации: электричество, городское водоснабжение, колодец (резерв), септик.---Внутреннее оснащение и комфорт🏡• Планировка (чертеж прилагается):• Гостиная ~30 м² с высотой потолков 3,12 м - до 4 метров— добавляет свет и простор.• 2 уютные спальни 10м и 9 м с панорамными окнами для семьи или гостей.• Кладовая • Сауна — отдельный модуль для отдыха.• Санузел — душ с бойлером.•Большая веранда с панорамным остеклением.• Энергоэффективность и климат-контроль. SIР-панели и продуманное утепление держат тепло зимой и прохладу летом. Дополнительно — тёплый пол в гостиной (с возможностью дистанционного включения) и комнатах, 3 радиатора согреют вас зимой. 2 кондиционера и вентилятор создают идеальный микроклимат в доме, даже в 30-градусную жару. Никакой духоты! Счета за отопление и охлаждение будут минимальны.---Почему этот дом — больше, чем просто квадратные метры🔥• Круглогодичная медитация. Летом вы встречаете рассветы с кофе на веранде с панорамным остеклением, а зимой дом превращается в уютную снежную сказку, стоит только зажечь гирлянды. Осенью — пестрота красок деревьев и озера радует глаз!Здесь идеальный отдых (и активный, и пассивный) доступен 365 дней в году.• Дополнительное пространство без переплат. Огромная крытая терраса 3 м на 9м во всю длину дома (почти вторая гостиная) защищена от ветра, солнца и дождя — она даёт вам 30–40% полезной площади, которая не учтена в официальных метрах! Идеально для завтраков под пение птиц и душевных вечеров с друзьями • СПА-зона у себя дома. Здесь уже есть собственная сауна, отдельное помещение для релакса.🌳Ландшафт и благоустройство 🌿(уход минимизирован)• Декоративный сад с поэтапным цветением: рододендроны, форзиция, жасмин, розы, гортензии, хвойники, живая изгородь из дёрена, самшита и пузыреплодника, ивы хакура-нишике. Все растения взрослые, морозостойкие и нетребовательны. • Плотный некапризный газон, остающийся ярким контрастом даже в серую погоду.• Система автополива — не нужно тратить часы на полив.• Плодовый сад сзади дома (своя смородина, клубника, крыжовник, жимолость, зелень, чайных набор трав).• Вместительный Хозблок для инструментов и техники, парковочное место за воротами.- Приватный оазис: От соседей вас отделяет забор. Но внутри скрывается рукотворный оазис: клумбы с лавандой, хостами, розы, благородные кусты гортензии и даже стилизованный можжевельник-бонсай. А приятные мелочи — 2 вида подсветки дома, подсветка для растений, светящиеся шары в саду, уютная костровая чаша (для костра и приготовления блюд) и мангал — добавят эстетики и ароматный вкус вашему отдыху.---Инфраструктура и локация🚉🏖• Хорошая транспортная доступность: прямой автобус из СПБ, электричка из СПБ до Отрадное (2 км от дома). • Пляжи: 5 минут пешком по асфальтированной дороге — обновлённый пляж с площадкой для волейбола, тенниса, качелями, шезлонгами, столиками и раздевалкой (реконструкция 2026 года). В 2 км — Золотой пляж с длинной песчаной линией. • До дома и вплоть до пляжа везде асфальтированная дорога (всего 200 метров съезд к дому по грунтовой комфортной дороге, зимой - расчищена), • Магазины: «Пятёрочка», «Магнит», «Монетка», ларек с вкусными фруктами и овощами.• Сервисы: пункты Оzоn и WВ, школа, детский сад, бассейн, почта, Сбер и тд.• Главный бонус – Здесь свой уникальный микроклимат: когда в Питере и даже в радиусе 20 км идёт дождь — здесь светит солнце и вам гарантированы классные выходные с хорошей погодой (проверено!).А ещё здесь прекрасные соседи и очень добрая атмосфера, что тоже немаловажно!---Это не просто дом, это точка притяжения. ✅ Семьям с детьми — уют и безопасность без хлопот по даче и классным летним отдыхом на красивом пляже без толпы.✅ Парам, ценящим эстетику и личное пространство — закаты с бокалом вина и душевные встречи с друзьями на веранде.✅ Инвесторам — красивый дом у озера готов к круглогодичной аренде.📞 Пишите, звоните, договоримся о просмотре, отвечу на все Ваши вопросы!