Гостиница, 28 номеров, курорт Шерегеш

Пpoдаю oтель «Гpинбеpг» в Шерегешe. 28 номeров, 30 coток зeмли в coбcтвeннocти, 5 минут пeшкoм до подъемникoв «Шеpмoнд». Цeнa 135 млн рублeй.Если вaм нужeн простo доxодный бизнeс с быстрoй окупаемoстью - этo нe caмая прoстая иcтоpия. Гoстиничный бизнec тpeбуeт внимaния.А вoт еcли вы cмотрите на 5–10 лeт впeрeд - этo то что нужно.Почему Шерегеш - это не про «сегодня», а про «завтра»В 2025 году здесь создали особую экономическую зону «Горная Шория». Общий объем инвестиций в развитие — 41,5 млрд рублей. Уже заявлены проекты еще на 280 млрд.Аэропорт - вопрос решенный. Строительство начинается в 2026 году, запуск - 2028–2030. Это меняет всё: с прямой авиадоставкой туристический поток значительно вырастет. Сейчас курорт принимает около 1,5 млн гостей за сезон, к 2035 году планируется рост на 1,2 млн в год уже по официальным планам.Земля и недвижимость здесь дорожают каждый год на 12–14%. Это не гипотетический рост — это уже случившийся тренд.Что конкретно вы получаете:Отель «Гринберг» — отдельное 5-этажное здание 1285 м².· 28 номеров, вместимость до 100 гостей одновременно · Ресторан на цокольном этаже, массажный кабинет · Отопление — газ, своя скважина · Электронные замки, оснащение номеровЗемля — 30 соток в собственности. Половина участка свободна.На свободной территории можно построить: · банный комплекс · второй корпус · модульные гостевые дома · зону отдыха для летних группКому это может быть интересноИнвесторам с горизонтом 5+ лет. Цена 135 млн - это примерно 96 тыс. за квадратный метр. Строительство с нуля сегодня стоит от 100 тыс. без отделки. По сути, вы покупаете готовые метры + 30 соток земли + локацию у новых подъемников.Тем, кто хочет создать свой проект в гостеприимстве. Не просто «купить отель», а построить место под себя: свою концепцию, свою кухню, свою атмосферу. Готовая база позволяет не тратить годы на стройку.Компаниям, которым нужна своя база в Шерегеше. Для корпоративного отдыха, встреч с партнерами, мотивации сотрудников. Или как отель-шоурум для вашего продукта.Тем, кто хочет зафиксировать позицию на растущем рынке. Пока курорт развивается, цены на недвижимость здесь будут только расти. Аэропорт — это точка бифуркации.Почему цена снижена до 135 млнОбъект в управлении 5 лет, выручка выросла в 2 раза. Но у нас сейчас два крупных проекта — нужны ресурсы. Продаем, чтобы закрыть другие задачи.Готовы к конструктивному торгу. Но если вы ищете «дешево» - это не сюда. Если ищете точку входа в растущий актив с понятным будущим - давайте встретимся, покажу всё.Как посмотретьПриезжайте в Шерегеш. Покажу отель, территорию, котельную, номера. Расскажу, как работает бизнес, что сделано, что требует внимания.Звоните, пишите — отвечу на любые вопросы.