Таунхаус 150 м² на участке 2 сот.

Пpоcторный таунхaус 150 м²+ цоколь 50м² и теpрaсoй, 10 км до центpаПpoдaeтcя видoвoй тaунхаус общей плoщадью 200 кв.м в тиxoм и уютнoм месте c отличнoй трaнспоpтнoй дocтупнocтью. Идеaльный вариант для большoй семьи, котoрая ценит личнoе проcтpанcтвo и кoмфoрт зaгоpoдной жизни бeз oтрывa от городской инфраструктуры.🏡 Что внутри и снаружи:· Полноценный цокольный этаж (отапливаемый, в полный рост) с отдельным выходом на участок и входом из дома. Стены кирпичные, окрашены, пол бетонный. Это отличная возможность оборудовать сауну, спортзал, мастерскую или использовать как просторный подвал. Сейчас используется как кладовая.· Просторная терраса со стороны участка под навесом — идеальное место для семейных обедов на свежем воздухе и утреннего кофе.· Первый этаж: светлая гостиная, кухня, гардеробная и санузел.· Второй этаж: две большие просторные спальни и санузел. Санузел в черновом варианте: есть ванна, унитаз, плитка для пола (не уложена), часть плитки на стены нужно докупить. Требуется финишная отделка.· Третий этаж (55 кв.м): уже утеплена крыша, проведено отопление и положен черновой пол. Это готовый «чистый лист» для вашего творчества — здесь можно создать еще одну спальню, кабинет или бильярдную.✨ Технические особенности и комфорт:· Тишина и тепло: стены очень толстые, что гарантирует отличную звукоизоляцию — вы не услышите соседей, а они вас.· Уютный микроклимат: участок защищен от ветра, поэтому здесь всегда теплее, чем на открытой местности. Даже в холодную погоду на террасе комфортно.· Все для авто: выровненная парковка с навесом.· Безопасность: застекленный тамбур и домофон на входе.📍 Локация и инфраструктура:· 10 км до центра Нижнего Новгорода — удобные транспортные развязки позволяют быстро добраться до любой точки города.· Развивающийся район: в пешей доступности находится ЖК «Савин парк». Уже в 2026 году здесь откроется новый детский сад на 280 мест, а также запланирована школа и поликлиника.· Транспорт: ходят автобусы (маршруты № 238 и 242 теперь заезжают прямо в «Савин Парк»). В километре — ЖК «Анкудиновка».· Природа: за участком посажены плодовые деревья, создающие ощущение сада.· Соседи: очень дружные и приятные люди, что немаловажно для загородной жизни.💬 Важное уточнение по состоянию:Дом требует финальных штрихов. На втором этаже санузел в черновом варианте (есть ванна, унитаз, плитка для пола в наличии, но не уложена). Третий этаж готов к чистовой отделке. Это отличная возможность сделать ремонт под себя и по своему вкусу, не переплачивая за чужой дизайн.📞 Звоните и приезжайте на просмотр! Покажу дом в удобное для вас время. Собственник.