Офис в Воронежская область, Воронеж просп. Труда, 65И (588 м²)

Предлагаем Вам рассмотреть вариант аренды офиса в Новом пятиэтажном Бизнес-центре класса В+, расположенном в городе Воронеже на проспекте Труда 65И. Арендодатель — ИП Светланов Александр Владимирович (собственник) Характеристики здания и помещения: - 5ти этажное офисное отдельно стоящее здание; - предлагается весь 5 этаж/ либо часть этажа; - площадь предлагаемых к аренде помещений = 588,8 кв.м.; - смешанная планировка (open space, кабинетная система); - высота потолков 3 м; - витражное остекление; - лестница, скоростной лифт; - вход через центральный холл/есть боковой запасной вход/выход; - коммуникации, учет отопления по счетчикам; - пожарная охранная сигнализация; - электрическая мощность - по согласованию; - кондиционеры; - приточно-вытяжная вентиляция; - возможно размещение рекламы на входе; - доступ 24/7, пропускная система по картам; - круглосуточная охрана; - Wi-fi и IP-телефония (при согласовании) Характеристики местоположения: 1. Красная линия 2. Высокий пешеходный и автомобильный трафик- в непосредственной близости расположены Бизнес центры, административные здания, производства и промышленные объекты; 3. остановка общественного транспорта, расположена в 250 м(перекресток Московского пр-та и пр-та Труда -где проезжает общественный транспорт по 51 маршрутам.) - вдоль улицы и на территории есть бесплатная парковка; 4. на 1 этаже расположено кафе на 120 посадочных мест. Условия аренды: Стоимость аренды: базовая арендная плата: = 800 руб/кв.м. (800 рублей, в т.ч. 22% НДС эксплуатационные расходы = 100,0 руб. за 1 кв.м. (охрана здания, охрана и уборка парковки, видеонаблюдение на территории и в местах общего пользования, уборка территории и мест общего пользования, техническое обслуживание инженерных систем здания, вывоз ТБО, мойка фасада и прочее), кроме уборки объекта аренды переменная арендная плата (отопление, водоснабжение, электроэнергия) - по счётчикам гарантийный залог - 1 месячная базовая арендная плата бесплатно предоставляется 1 машино место на 100 кв.м. арендуемой площади