Участок 25 сот. (ИЖС)

Рocкошнaя вoзможность пострoить дом вaшей мeчты в живoпиcном и эксклюзивном местe! Этo лучшee пpедложениe на pынкe c уникaльным сoотношeниeм цены и качеcтвa.📍 Mестопoложeние и статус:· Точный адрес: Taмбовcкaя облаcть, Tамбoвcкий райoн, c. Куксово, ул. Пaрковaя, 5 (Закpытый кoттeджный пocелок).· Первая линия широкой реки Цна с прямым выходом к воде.· Участок в собственности, юридически чист.· Все границы размежованы, соблюдена водоохранная зона.💰 Эксклюзивное ценовое предложение:· Стоимость этого участка значительно ниже рыночной цены соседних предложений! Это уникальный шанс приобрести элитную землю у воды по выгодной цене. Причины продажи — планы меняются, не упустите эту возможность.🌟 Ключевые преимущества:· Собственная береговая инфраструктура: Готовый песчаный пляж для купания и возможность обустроить личную прибрежную зону с понтоном или пирсом для вашего катера, гидроцикла или лодки.· Панорамные виды и приватность: Шикарные виды на широкую гладь реки Цна, утренние туманы и уютные вечера у воды. Поселок закрытого типа гарантирует безопасность и спокойную обстановку.· Идеальный участок под ИЖС: Ровная, прямоугольная форма (~35м х ~70м, плюс береговая линия), расчищен от деревьев и кустарников. Год назад проводилась очистка берега и дна реки.· Все для комфорта: Отличные дороги до закрытого коттеджного поселка и в самом поселке(чистятся зимой), круглогодичное проживание, доброжелательные соседи.💎 Ваша личная рекреационная зона:· Широкая река Цна открывает возможности для купания, рыбалки, катания на лодке и гидроцикле.· Пешие прогулки в хвойном лесу и березовой роще в пешей доступности.· Для любителей активного отдыха — на квадроцикле легко добраться до красивого леса.🛠 Коммуникации:· Электричество и интернет подведены к участку.· Газ на границе участка. Проект газификации уже оплачен.· Вода — оборудование индивидуальной скважины.🏘 Инфраструктура:· В шаговой доступности есть современная Татановская школа и супермаркеты.· До центра Тамбова — 20-30 минут на автомобиле.📐 Техническая информация:· Площадь: 24.5 соток.· Форма: прямоугольная.· Размеры: ширина 35м, длина 70м.📲 Дополнительные возможности:Отдельная помощь по подряду на строительство дома — от типового проекта до полного эксклюзива.Осмотр земельного участка по договоренности. Торг только при личной встрече. Продажа от собственника!