Участок 24,5 сот. (промназначения)

Пpодaм отличный участoк 24.5 сот. в очень живопиcном мeстe пo aдpесу: Tамбoвcкaя oблaсть, Тамбoвcкий pайон, с. Kукcoвo, ул. Пaркoвaя, 5 (Зaкpытый кoттeджный пoсeлoк). Kадacтровый номеp: 68:20:2915002:29· Пеpвaя линия шиpокoй рeки Цна с пpямым выxодoм к вoдe.· Учacток в coбcтвенноcти, юpидичеcки чиcт.· Вce гpаницы размежованы, соблюдена водоохранная зона.Стоимость этого участка значительно ниже рыночной цены соседних предложений!🌟 Преимущества:· Собственная береговая инфраструктура: Готовый песчаный пляж для купания и возможность обустроить личную прибрежную зону с понтоном или пирсом для вашего катера, гидроцикла или лодки.· Панорамные виды и приватность: Шикарные виды на широкую гладь реки Цна, утренние туманы и уютные вечера у воды. Поселок закрытого типа гарантирует безопасность и спокойную обстановку.· Идеальный участок под ИЖС: Ровная, прямоугольная форма (~35м х ~70м, плюс береговая линия), расчищен от деревьев и кустарников. Год назад проводилась очистка берега и дна реки.· Все для комфорта: Отличные дороги до закрытого коттеджного поселка и в самом поселке(чистятся зимой), круглогодичное проживание, доброжелательные соседи.💎 Ваша личная рекреационная зона:· Широкая река Цна открывает возможности для купания, рыбалки, катания на лодке и гидроцикле.· Пешие прогулки в хвойном лесу и березовой роще в пешей доступности.· Для любителей активного отдыха — на квадроцикле легко добраться до красивого леса.🛠 Коммуникации:· Электричество и интернет подведены к участку.· Газ на границе участка. Проект газификации уже оплачен.· Вода — оборудование индивидуальной скважины.🏘 Инфраструктура:· В шаговой доступности есть современная Татановская школа и супермаркеты.· До центра Тамбова — 20-30 минут на автомобиле.📲 Дополнительные возможности:Осмотр земельного участка по договоренности. Юридически чистый, полный пакет документов. Готов к сделке в максимально короткий срок. Продажа от собственника!