4-к кв. Санкт-Петербург Стремянная ул., 11 (139.5 м²)

Прямая продажа от собственника. Двухуровневая квартира площадью 139,5 м² на Стремянной улице в историческом центре. Тихий квартал в пяти минутах от Невского проспекта и улицы Рубинштейна. Квартира занимает большую часть отдельного флигеля, поэтому соседей по стенам и потолку практически нет. Окна выходят во двор. По ощущениям это скорее частный дом, чем городская квартира: тишина и приватность в центре Петербурга. Планировка — два уровня: 2-й этаж и мансарда — просторная гостиная с потолками высотой около 6 метров и распашной лестницей — три спальни, у каждой собственный санузел (два с душевой, один с ванной) и кондиционеры — отдельный гостевой санузел на первом уровне квартиры — кухня полностью оборудована техникой Состояние — хороший ремонт: можно заезжать и жить без дополнительных вложений — в прошлом году заменены трубы, отопление и инженерные коммуникации — плитка в санузлах заменена два года назад — газ проведён официально, по проекту — большая выделенная электрическая мощность — мебель и техника остаются Документы — один собственник, в собственности с 2019 года — никто не зарегистрирован, несовершеннолетних нет — без ипотеки, арестов и долгов — перепланировка узаконена, планировка соответствует данным Росреестра — вся документация по сделке, перепланировке и газу в наличии Дом и окружение — подъезд после ремонта, спокойные соседи — тихий двор, на первом этаже давно работает нотариальная контора — сама Стремянная тихая, не туристическая, при этом Невский, рестораны Рубинштейна и главные достопримечательности в пешей доступности — есть возможность въезда во двор, собственной парковки нет Для инвестора Сейчас квартира сдаётся посуточно и приносит стабильный доход. Её можно приобрести как готовый объект с действующим управлением или освободить для собственного проживания: долгосрочных договоров аренды нет. Условия обсуждаются индивидуально. Показы по договорённости.