Свободного назначения, 38.8 м²

Помeщениe 38,8 м² на Ямaшeвa — для бизнеса или сдaчи в аpенду 🏢📍 Кaзaнь, ул. Ямашевa, 28а 💰 Cтoимocть — 8 000 000 ₽ 📐 Плoщaдь — 38,8 м² 🏢 2-й этаж отдельнo cтoящего трёxэтaжнoгo дeловoгo цeнтpaПpoдaётся cвeтлoe помещениe свобoдногo назначения пpaвильной фоpмы. Бoльшоe oкнo, кoндиционep, цeнтpaльноe oтoплeниe и отдельноe помещение санузла — удобная основа для рабочего пространства.Подойдёт для собственного бизнеса или покупки с целью дальнейшей сдачи в аренду. Ранее помещение долгосрочно сдавалось за 55 000 ₽ в месяц.Что уже есть в помещении 🔑 ✅ Большое окно и естественное освещение ✅ Кондиционер ✅ Центральное отопление ✅ Отдельное помещение санузла ✅ Согласованная возможность обустройства дополнительной мокрой точки ✅ Профессиональная звукоизоляция стен и полаРанее здесь работала студия звукозаписи. Звукоизоляцию можно сохранить для музыкальной студии, записи подкастов или работы, где важна тишина. При необходимости её можно демонтировать и адаптировать пространство под другой формат.Удобно добираться клиентам и сотрудникам 📍 Деловой центр находится в густонаселённом районе Казани, рядом с общественным транспортом и удобной транспортной развязкой.🚇 До станции метро «Яшьлек» — около 10 минут пешком 🚏 Четыре остановки общественного транспорта — в 3–5 минутах ходьбы 🚘 Бесплатная парковка вокруг зданияРасположение удобно для бизнеса с посещением клиентов: офисных услуг, консультаций, занятий по предварительной записи или шоурума.Для собственного бизнеса или аренды 💼 Помещение можно рассмотреть под: офис или кабинет для консультаций; студию звукозаписи, подкастов или творческих занятий; шоурум; студию красоты или косметологический кабинет; пространство для индивидуальных занятий и небольших учебных групп. Возможность размещения конкретного вида деятельности, особенно медицинских услуг, необходимо оценивать с учётом требований к помещению и оборудованию.Арендный потенциал 💰 Ранее помещение долгосрочно сдавалось за 55 000 ₽ в месяц — это 660 000 ₽ в год до расходов и налогов.История аренды даёт ориентир для оценки вложения. Будущая ставка и сроки сдачи будут зависеть от выбранного формата, состояния помещения и условий договора.Показы 👀 📞 Позвоните или напишите в чат Авито — расскажем подробности и согласуем удобное время просмотра.На показе сможете оценить планировку, естественное освещение, звукоизоляцию, санузел, вход в здание и парковку.