Коттедж 410 м² на участке 15 сот.

Пpeдлaгaется к прoдаже уникальный клаcсичeский oсобняк в евpoпейскoм cтилe, paсположeнный на окpаинe Tюмeни, ул. Tюмнеская в чepтe гopoда, paспoлoженная нa Mоcкoвском тpакте. Дом пoлнocтью новый — oтдeлка зaвepшeна, в нём никтo не прoживал. Bы становитесь пeрвым владeльцем пространства, созданного не как типовой проект, а как полноценная частная резиденция.Новый классический особняк-резиденция с отдельным жилым домом на участке — редкий формат для Тюмени. Фактически два полноценных дома: основной особняк и автономное пространство для семьи, гостей или персонала. Полностью готов к проживанию — без дополнительных вложений и потери времени. Расположен в Дударево на Московском тракте — около 9 км до центра Тюмени. Дом полностью новый — отделка завершена, в нём никто не проживал. Вы становитесь первым владельцем частной резиденции, созданной не как типовой проект, а как продуманное пространство для жизни. 🏠 ПЛАНИРОВКА Продуманное пространство без лишних площадей: парадный холл просторная гостиная с камином кухня и отдельная столовая кабинет 4 спальни мастер-спальня с собственной ванной и гардеробной сауна с зоной отдыха гардеробные и хозяйственные помещения зимний сад 4 санузла Цокольный этаж включает зону отдыха, прачечную и дополнительные помещения. 🚗 ОТДЕЛЬНЫЙ ДОМ И ГАРАЖ- КЛЮЧЕВОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО На участке расположен полностью автономный второй дом (~160 м²). Это не вспомогательное строение, а полноценное независимое пространство, включающее: тёплый гараж на 2–3 автомобиля отдельную жилую зону с мансардой Фактически — это второй дом на участке, позволяющий: комфортно разместить родителей организовать отдельное проживание для взрослых детей принимать гостей без пересечения пространств или использовать для персонала Подобный формат (два полноценных дома на одном участке) является редкостью для рынка Тюмени и существенно повышает ценность объекта. 🌿 УЧАСТОК Участок 15 соток с продуманным зонированием: липовая аллея, плодовый сад (яблони, груши, вишня, ягоды) хвойные насаждения по периметру приватность и защита от шума, беседка с зоной барбекю Территория полностью сформирована и не требует вложений.📍 ЛОКАЦИЯ Одна из самых удобныхна локаций без городской суеты, в черте города Тюмень -развитая инфраструктура (школы, детские сады, магазины) общественный транспорт -активное развитие района, развитая инфраструктура (школы, детские сады, магазины) общественный транспорт активное развитие района. ⚙️ ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ кирпичный дом железобетонные перекрытия газовое отопление (тёплый пол + радиаторы), центральное водоснабжение. видеонаблюдение, интернет 💎 ОСОБЕННОСТЬ ОБЪЕКТА