1-к. квартира, 34,8 м², 1/1 эт.

1-комнатная квартиpа в центре Роcтовa-на-Дону с oтдeльным вxодом и двopикoмПpoдaётся уютная однокомнaтная квapтиpа площадью 34,8 м² в Kирoвскoм райoнe Pocтoва-нa-Дону. Отличное pасполoжение в центpaльнoй чаcти гoрoдa, пpимeрно в пяти минутax хoдьбы oт Бoльшой Cадовой.Главная oсобенность этой недвижимости — сочетание городской квартиры с удобствами частного дома. Здесь есть отдельный вход, небольшой дворик, место для парковки двух автомобилей и дополнительные хозяйственные помещения.О квартиреОбщая площадь составляет 34,8 м², жилая комната — 16,4 м², кухня — 8,1 м². Высота потолков 2,5 метра.В квартире выполнен косметический ремонт, санузел совмещённый. Окна выходят на улицу и во двор, благодаря чему в помещении достаточно естественного света.Установлено индивидуальное газовое отопление, позволяющее самостоятельно поддерживать комфортную температуру.Дополнительные преимуществаВ отличие от большинства квартир в центре города, здесь предусмотрен собственный отдельный вход без общего подъезда.Есть уютный дворик, где можно проводить время на свежем воздухе. Предусмотрена возможность парковки двух автомобилей.Земельный участок площадью 7,5 сотки находится в долевой собственности.Также имеется чердак для хранения вещей и капитальная хозяйственная постройка площадью 3,9 м².Мебель и бытовая техникаКвартира продаётся с мебелью и необходимой бытовой техникой. Остаются кухонный гарнитур, холодильник, стиральная машина, водонагреватель, спальные места и системы хранения.Это позволяет новому владельцу заселиться без значительных дополнительных расходов на обустройство.РасположениеКировский район — один из наиболее удобных районов Ростова-на-Дону. В пешей доступности центральные улицы, магазины, остановки общественного транспорта, кафе, аптеки и другие объекты городской инфраструктуры.При этом квартира располагает отдельным входом и дворовым пространством, что создаёт более спокойную и приватную атмосферу.Для проживания или сдачи в арендуНедвижимость подойдёт как для собственного проживания, так и для инвестиционных целей. Центральное расположение, автономное отопление и наличие мебели делают квартиру интересным вариантом для проживания.Информация о продажеКвартира находится в собственности более 10 лет. Документы подготовлены к продаже. Сделка без встречной покупки.Возможен наличный или безналичный расчёт.Предусмотрен разумный торг при предметном обсуждении покупки.Свяжитесь со мной.Если вас заинтересовало предложение, напишите в сообщения .Отвечу на вопросы, расскажу о квартире подробнее и согласую удобное время просмотра.Точный адрес и дополнительную информацию предоставлю в личной переписке.Квартира с отдельным входом и двориком в самом центре Ростова-на-Дону — интересная альтернатива стандартной однокомнатной квартире.